Objektnummer: 90091272-1327731 | SIP-ID: I-02Z2I1-W-02Z2W1
Gemütliche EG-Wohnung in Norddeich – Strandnah & ideal für die Ferienvermietung





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Kaufpreis
175.000 €
Wohnfläche
39 m²
Zimmer
2
Adresse
26506 Norden
Engel & Völkers Norden / Norddeich
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Norden / Norddeich
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
26506 Norden
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Diese entzückende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der Bestlagen Norddeichs und überzeugt durch die direkte Nähe zum Strand. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bäckereien und ein Supermarkt, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kleine, ostfriesische Einkaufsläden liegen ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Punkten kann der Standort vor allem durch die vielen Freizeitaktivitäten, denn in Norddeich wird viel geboten, was Sportlerherzen höher schlagen lässt. Für die nötige Entspannung zwischendurch sorgt die Fährverbindung zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung in Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht komfortable Verkehrswege. Eine Autobahn ist in der nächst größten Stadt Emden vorhanden.
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Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss, erbaut im Jahr 1978, bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Norddeich. Mit einem separaten Eingang und einer Wohnfläche von ca. 40 m² verbindet sie Komfort und Gemütlichkeit in idealer Weise. Die Wohnung wurde liebevoll gestaltet und 1997 vollständig gefliest. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und genießen. Ein besonderes Highlight ist das elektrisch ausfahrbare Schlafsofa, das zusätzlichen Schlafplatz bietet. Die Einbauküche aus dem Jahr 1995 fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einem Backofen, einem 4-Platten-Cerankochfeld und einer Spülmaschine ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer und das gepflegte Badezimmer mit Dusche komplettieren das Raumangebot. Zur Wohnung gehören ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum im Freien, der mit vier Wohneinheiten geteilt wird – ideal für Fahrräder und weitere Utensilien. Ein Gärtner übernimmt die Pflege der Außenanlage, sodass Sie Ihre Zeit an der Nordsee unbeschwert genießen können. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert: 2023 wurden die Fenster erneuert und mit neuen Gardinen, Plissees und Außenrollläden ausgestattet, die für mehr Komfort und Energieeffizienz sorgen. Zudem wurden alle Wände frisch gestrichen und die Nachspeicherheizung modernisiert. Ein fester Telefonanschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Ein großer Vorteil: Das gesamte Inventar und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten, sodass einem sofortigen Einzug oder einer direkten Nutzung zur Ferienvermietung nichts im Wege steht. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Ausstattung
,
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Friedrichstraße , 26548 Norderney