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Objektnummer: 90091272-1327638 | SIP-ID: 80251

Schönes Hotel oder Gästehaus in Wiedensahl

Vorderansicht - Sonstige in 31719 Wiedensahl mit 243m² kaufen
Terrasse - Sonstige in 31719 Wiedensahl mit 243m² kaufen
Terrasse Rückseite - Sonstige in 31719 Wiedensahl mit 243m² kaufen
Wilhelm-Busch-Zimmer - Sonstige in 31719 Wiedensahl mit 243m² kaufen
Saal - Sonstige in 31719 Wiedensahl mit 243m² kaufen
Kaufpreis

630.000 €

Gesamtfläche

598,1 m²

Adresse

31719 Wiedensahl

Heiko Wilkening
Heiko Wilkening

Preise und Kosten

Kaufpreis
630.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31719 Wiedensahl
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Die Immobilie befindet sich im idyllischen Wiedensahl, dem Geburtsort des berühmten Dichters "Wilhelm Busch".

In mitten einer malerischen Umgebung ist dieser Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher aus der Region ein beliebtes Ziel.

Wiedensahl besticht durch seine Nähe zur Natur. Hier führt auch ein schöner Radwanderweg entlang zum "Steinhuder Meer".Zudem bietet der Ort eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte Stadthagen, Bückeburg, Petershagen und Minden.

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31719 Wiedensahl

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und renovierte Gebäude beherbergt Gastlichkeit auf hohem Niveau. Es bietet im Erdgeschoss ein schönes Restaurant mit einer einladenden Atmosphäre, dass sowohl Einheimische als auch Reisende zu kulinarischen Genüssen einlädt. Das Restaurant wird derzeitig auf Reservierung betrieben. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme, entspannte Umgebung für jeden Anlass, von einem gemütlichen Abendessen und zu feierlichen Veranstaltungen. Weiterhin gibt es zwei weitere Veranstaltungsräume, die für verschiedene Events genutzt werden können - ob für private Feiern, geschäftliche Anlässe oder kulturelle Veranstaltungen.

Gästehaus/ Hotel:
Im ersten Obergeschoss befinden sich 8 gepflegte Einzel- und Doppelzimmer, die eine gemütliche und komfortable Unterkunft bieten. Die Zimmer sind sehr geschmackvoll eingerichtet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, so dass sich sowohl Geschäftsreisende als auch Urlauber hier zu Hause fühlen. Jeder Raum sorgt mit seiner warmen Atmosphäre und funktionalen Ausstattung für einen erholsamen Aufenthalt.

Zusammenfassend ist dieses kleine aber feine Hotel in der Heimat von Wilhelm Busch ein wahrer Geheimtipp für Genießer, Kurzurlauber oder Fahrradgäste. Es vereint Gastronomie, Komfort und Tradition auf perfekte Weise und bietet für Feierlichkeiten und Übernachtungen ideale Bedingungen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gastterrasse
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sanitäranlagen

Erdgeschoss:
- Außenterrasse
- Restaurant für ca. 20 Personen mit Theke
- Frühstücksraum für ca. 20 Personen
- Saal für ca. 50 Personen mit Zugang zur Außenterrasse
- Gewerbeküche mit Kühlung und Fettabscheider
- WC-Anlage
- Büro / Rezeption
- ebenerdiger Eingang über die rückwärtige Terrasse
- Wirtschaftsraum

Obergeschoss:
- 6 Doppelzimmer mit Bad
- 2 Einzelzimmer mit Bad
- Wirtschaftsraum

Dachgeschoss:
- vorbereitet für 3 weitere Hotelzimmer inkl. Fluchttreppe, nicht ausgebaut. Hier könnte auch eine schöne Hausmeisterwohnung entstehen.

Keller:
teilunterkellert, Fettabscheider, Getränkekeller, Heizungsraum, Warmwasseraufbereitung

Objektdaten

PLZ
31719
Ort
Wiedensahl
Wohnfläche
243,13 m²
Nutzfläche
283,07 m²
Gesamtfläche
598,11 m²
Gastrofläche
269,64 m²
Anzahl Zimmer
14
Balkon- / Terrassenfläche
71,91 m²
Anzahl Stellplätze
10
Anzahl Betten
14

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Heiko Wilkening