Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind eignen. Aufgrund einer sehr guten Vermietbarkeit wäre die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessante Investmentmöglichkeit.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- L-förmig verlaufender Flur, Gäste-WC, praktischer Abstellraum/Einbauschrank, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- gute und tlw. großzügige Raumaufteilung
- sonniger Balkon mit elektrischer Markise (Südwestausrichtung)
- modernes Badezimmer mit Wanne, Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
- Einbauküche
- Teppich-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Wohnzimmer mit elektrischem Rollladen
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, 84 kWh/(m²*a)
- Kellerraum mit Strom/Licht
- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Innenbilder und Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gern auf Anfrage.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Heideviertel. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (Nähe MHH), Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind im Stadtteil Heideviertel und im Zentrum von Hannover (ca. 5 km) vielfältig vorhanden. Naherholungsflächen wie der Tiergarten, der Hermann Löns Park und die Eilenriede liegen ca. 1,5 km entfernt. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Karl-Wiechert-Allee und die Bundesstraße B3 gewährleistet.

Der Kaufpreis beträgt 225.000,-- EUR.


Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.