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Objektnummer: 90091272-1323467 | SIP-ID: 127526

Herrliches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in familienfreundlicher Lage von Ahlerstedt

Hauptbild  - Einfamilienhaus in 21702 Ahlerstedt mit 145m² kaufen
Ansicht II - Einfamilienhaus in 21702 Ahlerstedt mit 145m² kaufen
Objektbeschreibung - Einfamilienhaus in 21702 Ahlerstedt mit 145m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 21702 Ahlerstedt mit 145m² kaufen
Wohnküche - Einfamilienhaus in 21702 Ahlerstedt mit 145m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

906 m²

Adresse

21702 Ahlerstedt

Markus Ohler
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Markus Ohler
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21702 Ahlerstedt
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Ahlerstedt, einem charmanten Ort im Landkreis Stade. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, was zu einer angenehmen, familiären Atmosphäre beiträgt.
Die Lage des Hauses garantiert eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. In nur wenigen Minuten erreicht man die nächste größere Straße, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A1 ermöglicht. Diese bietet eine bequeme Anfahrt nach Hamburg sowie in die umliegenden Städte Stade und Buxtehude, die jeweils in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Für die alltägliche Versorgung befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Darüber hinaus sind verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wer die Ruhe der Natur genießen möchte, findet hier ideale Bedingungen, um dem Alltag zu entfliehen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an städtische Annehmlichkeiten zu profitieren.

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21702 Ahlerstedt

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1968 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem ca. 906 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Aufteilung sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Insgesamt gibt es 5 Zimmer plus ein Zimmer im Spitzboden sowie Gästezimmer im Keller.
Die Gaszentralheizung ist aus ca. 2007 und es gibt einen Kaminofen im Erdgeschoss.
Zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Wohnküche als Herzstück des Hauses mit Platz für einen großen Esstisch, eine helle Wohnecke mit zusätzlichem Kaminofen sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Außerdem befindet sich hier das Gäste-WC mit Dusche und das Schlafzimmer.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und hellen Fliesen.

Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Schlafzimmer, sowie ein Hobbyraum. Das Kellergeschoss ist vollunterkellert mit Waschküche, Partykeller und zusätzlichem Gästezimmer. Im Außenbereich ist der wunderschöne Garten mit Gartenhäusern, perfekt zum Erholen und Entspannen. Das Haus wurde zwischen ca. 2007 und ca. 2009 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
21702
Ort
Ahlerstedt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
108 m²
Grundstücksfläche
906 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Markus Ohler