Objektnummer: 90091272-1319978 | SIP-ID: 75251128
EFH mit idyllischer Ruhe in Top-Lage

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Kaufpreis
179.000 €
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
526 m²
Adresse
25541 Brunsbüttel
Safa Gezer
Safa Gezer
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
25541 Brunsbüttel
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Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Brunsbüttel, unweit eines malerischen Teichs, der zum Entspannen einlädt. Trotz der naturnahen Lage befindet sich die Innenstadt von Brunsbüttel nur wenige Minuten entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar sind.
Brunsbüttel bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, insbesondere durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Elbe. Die Stadt ist ideal für Natur- und Wasserliebhaber, während Pendler von den guten Verkehrsanbindungen profitieren.
Die nächstgrößeren Städte sind Itzehoe (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) und Hamburg (ca. 1,5 Stunden), die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Auch die Nordseeküste ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Brunsbüttel bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, insbesondere durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Elbe. Die Stadt ist ideal für Natur- und Wasserliebhaber, während Pendler von den guten Verkehrsanbindungen profitieren.
Die nächstgrößeren Städte sind Itzehoe (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) und Hamburg (ca. 1,5 Stunden), die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Auch die Nordseeküste ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was diese Lage besonders attraktiv macht.
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Brunsbüttel überzeugt mit einer ruhigen, idyllischen Lage und einem malerischen Teich in der Umgebung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 103 m² und ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Angrenzend befinden sich die Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Über den Flur und die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer ausgestattet ist.
Zum Haus gehört zudem eine Garage sowie ein Anbau, in dem sich die Heizung sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden.
Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Natur, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Angrenzend befinden sich die Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Über den Flur und die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer ausgestattet ist.
Zum Haus gehört zudem eine Garage sowie ein Anbau, in dem sich die Heizung sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden.
Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Natur, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind.
Ausstattung
Erdgeschoss (ca. 69 m² Wohnfläche)
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche
Abstellkammer
Flur mit Treppenaufgang
Obergeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche)
2 Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Außenbereich & Ausstattung
Garage für ein Auto
Anbau mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss
Teilweise neue Fenster (2023 & 2024)
Neue Gasheizung (Wolf, 2018)
Schornsteinabdichtung erneuert (2017)
Neuer Kaminofen (2017)
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche
Abstellkammer
Flur mit Treppenaufgang
Obergeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche)
2 Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Außenbereich & Ausstattung
Garage für ein Auto
Anbau mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss
Teilweise neue Fenster (2023 & 2024)
Neue Gasheizung (Wolf, 2018)
Schornsteinabdichtung erneuert (2017)
Neuer Kaminofen (2017)
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die Suche nach dem passenden Zuhause gestaltet sich manchmal schwieriger als erwartet - wir unterstützen Sie gern, die für Sie passende Immobilie zu finden!
Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.
Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
•Marktgerechte Preisermittlung
•Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
•Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
•Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
•Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
•Komplette Kaufabwicklung
•Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
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