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Objektnummer: 90091272-1319516 | SIP-ID: 25 03 064

Ruhig gelegene renovierte Doppelhaushälfte in Oerlinghausen

jpg - Doppelhaushälfte in 33813 Oerlinghausen mit 115m² kaufen
Blick ins Wohn-/Esszimmer - Doppelhaushälfte in 33813 Oerlinghausen mit 115m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 33813 Oerlinghausen mit 115m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 33813 Oerlinghausen mit 115m² kaufen
jpg - Doppelhaushälfte in 33813 Oerlinghausen mit 115m² kaufen
Kaufpreis

332.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

409 m²

Adresse

33813 Oerlinghausen

Robin Windhausen
Robin Windhausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
332.000 €
Käuferprovision
3,57
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
33813 Oerlinghausen
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Diese modern renovierte Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Ortsteil Lipperreihe in einer ruhigen Seitenstraße und nah am Wald. Diese Wohngegend ist gut an die Infrastruktur von Oerlinghausen eingebunden und trotzdem leben Sie hier absolut naturnah.

Lediglich nur 15 Minuten entfernt liegt Bielefeld. Die Auffahrt zur A33 liegt quasi vor der Tür.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles Notwendige:
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken.
Viele Supermärkte und sportliche Einrichtungen finden Sie auch in der Nähe und sind sehr gut erreichbar.

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33813 Oerlinghausen

Objektbeschreibung

Das Zuhause für die junge Familie – Doppelhaushälfte im Grünen

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil!
Diese renovierte Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz einer jungen Familie begehrt. In einer ruhigen und waldnahen Umgebung gelegen, überzeugt das Haus durch eine umfassende Modernisierung, die 2013 durchgeführt wurde. Im Inneren wurde großer Wert auf modernes Design und Komfort gelegt. So wurden beispielsweise Strom- und Wasserleitungen teilweise erneuert, und das neue Badezimmer beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche. Auch das Gäste-WC erstrahlt in einem modernen Stil. Die Wohnräume sind mit einem stilvollen, gefliesten Boden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre.

Die durchdachte und moderne Grundrissgestaltung lässt viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Im Erdgeschoss wurden neue Fenster eingebaut, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu steigern. Zusätzlich wurde die Dachgeschossdecke gedämmt. Außenbereiche wie Balkon und Terrasse laden zum Verweilen ein, während der kleine, gepflegte Garten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Durch die idyllische und naturnahe Lage ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Geborgenheit suchen. Hier können Sie wohnen, entspannen und das Leben genießen.

Ausstattung

Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
115 m² Wohnfläche
6 Zimmer
voll unterkellert
409 m² Grundstücksgröße
Fenster im EG aus 2012
Fenster im OG aus 2003
In den Kinderzimmern im OG ältere Fenster
Niedertemperatur-Kessel Viessmann (Öl) aus 1994
Wasserspeicher aus 2021 und Brenner aus 2004

Objektdaten

PLZ
33813
Ort
Oerlinghausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
62 m²
Grundstücksfläche
409 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
320,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
320,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- die moderne Küche kann gegen Aufpreis mit erworben werden
- die Dachgeschossdecke wurde gedämmt
- Strom- und Wasserleitungen wurden teilweise erneuert
- ein Brunnen für Nutzwasser ist vorhanden
- die Dielen des Balkons müssen erneuert werden, das Ständerwerk ist in Ordnung
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Robin Windhausen