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Objektnummer: 90091272-1319280 | SIP-ID: 5145

Die Zukunft wohnt schon drin – Miete läuft!

Wohnbereich/Zugang Balkon - Etagenwohnung in 10435 Berlin-Mitte mit 81m² kaufen
Diele/Eingangsbereich - Etagenwohnung in 10435 Berlin-Mitte mit 81m² kaufen
Wohnbereich (vor Einzug) - Etagenwohnung in 10435 Berlin-Mitte mit 81m² kaufen
Wohnbereich mit Zugang zum 4. OG (vor Einzug) - Etagenwohnung in 10435 Berlin-Mitte mit 81m² kaufen
Küche mit Zugang zum Balkon - Etagenwohnung in 10435 Berlin-Mitte mit 81m² kaufen
Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche

81,8 m²

Zimmer

3

Adresse

10435 Berlin-Mitte

Andreas Richter
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Andreas Richter
Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Nettokaltmiete
870 €
Hausgeld
285 €
Kaufpreis pro m²
5.926,20 €
Käuferprovision
Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
46.46
Mieteinnahmen ist
10.440 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
10435 Berlin-Mitte
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Berlin Mitte hat sich seit dem Regierungsumzug zu einer interessanten Wohnlage entwickelt. Die Nähe zum pulsierenden Regierungsviertel bietet attraktives wohnwirtschaftliches Entwicklungspotenzial.

Neben zahlreichen Bundesministerien und der Charité reihen sich hier die bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt wie Reichstag, Brandenburger Tor, Museumsinsel usw. aneinander. Mit Theatern wie dem Berliner Ensemble oder Shoppingmalls wie der Friedrichstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants werden alle kulinarischen und kulturellen Wünsche erfüllt.

Die beiden U-Bahnhöfe Bernauer Straße und Eberswalder Straße liegen nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.

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10435 Berlin-Mitte

Objektbeschreibung

Diese vermietete Maisonette erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten, 5-geschossigen Gebäudes, das im Jahr 2002 kernsaniert wurde.

Im 3. Obergeschoss befinden sich die geräumige Küche und das großzügige Wohnzimmer, die Zugang zu einem großen Balkon bieten. Der gesamte Bereich ist mit hochwertigen Dielen ausgelegt. Über eine Treppe gelangt man ins 4. Obergeschoss, wo das Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer untergebracht sind.

Weitere Details können der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden.

Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- vermietete Maisonette im 3. + 4. OG
- Kernsanierung des Hauses im Jahr 2002
- 3 Zimmer, Küche und Wannen-/Duschbad
- großer Balkon
- hochwertige Dielenböden
- weitere Details in der Bau- und Leistungsbeschreibung

Objektdaten

PLZ
10435
Ort
Berlin-Mitte
Etage
3
Wohnfläche
81,84 m²
Gesamtfläche
81,84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Andreas Richter