Die Wohnung befindet sich in Ettlingen, einer charmanten Stadt südlich von Karlsruhe, die für ihre hohe Lebensqualität und historische Altstadt bekannt ist. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet Ettlingen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote.

Die Nähe zur Autobahn A5 sowie zur B3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren, während die ruhige Wohnlage gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Ettlingen

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 befindet sich im 4. Obergeschoss eines achtstöckigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept.

Das großzügige Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer.
Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die zugehörige Garage, die für bequemes und sicheres Parken sorgt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 390,00 € ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Balkon
- Garage
- Kellerraum
- Öl-Zentralheizung
- ruhige Lage
- gute Anbindung

Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.