Objektnummer: 90091272-1319214 | SIP-ID: VH 3602a
VH3602a Teilbare, Moderne Produktionshalle mit Bürotrakt / Wörth an der Donau
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Nettokaltmiete
3.240 €
Adresse
93086 Wörth a. d. Donau
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
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Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Nebenkosten
Mieterprovision
Kaution
Lage
Straße nicht freigegeben
93086 Wörth a. d. Donau
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Wörth an der Donau
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Objektbeschreibung
Die modernen Hallen und Büroeinheiten sind Teil eines Hallenkomplexes in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Die Hallen 1 (ca. 464 m²) und Halle 2 (ca. 600 m²) sind mit einer Stahlkonstruktion und massiven Betonelementen errichtet und mit einem Innentor mit 3 x 3 m verbunden. Der ebenerdige Zugang erfolgt durch jeweils ein Sektionaltor mit einer Höhe von ca. 4 m x 4,5 m. Die Firsthöhe beträgt ca. 6 m. Ein eingelassenes Oberlicht sowie großformatige seitliche Verglasungen geben eine optimale Tagesbeleuchtung. Zusätzlich wurden LED-Leuchten installiert. Die ölbefeuerte Heizung erfolgt über eine Wärmetausch-Anlage.
Die Halle 2 hat zusätzlich einen Kran mit 5 t Traglast.
Die sehr helle Büroeinheit 1 (ca. 150 m²) mit zwei Büroflächen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Ausgestattet ist sie mit Teppichboden, abgehengte Decke mit integrierten Leuchten und EDV-Verkabelung. Eine Gemeinschaftstoilettenanlage in Treppenhaus steht zur Verfügung.
Die größere Büroeinheit 2 (ca. 200 m²) mit 5 Büros im 1. Obergeschoss eines weiteren Bürogebäudes ist ebenfalls sehr hell, ausgestattet mit Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten, WC, Küche mit EBK, EDV-Verkabelung.
Eine Zufahrt mit einem 40 t LKW ist jederzeit möglich.
Parkplätze sind vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Die Hallen 1 (ca. 464 m²) und Halle 2 (ca. 600 m²) sind mit einer Stahlkonstruktion und massiven Betonelementen errichtet und mit einem Innentor mit 3 x 3 m verbunden. Der ebenerdige Zugang erfolgt durch jeweils ein Sektionaltor mit einer Höhe von ca. 4 m x 4,5 m. Die Firsthöhe beträgt ca. 6 m. Ein eingelassenes Oberlicht sowie großformatige seitliche Verglasungen geben eine optimale Tagesbeleuchtung. Zusätzlich wurden LED-Leuchten installiert. Die ölbefeuerte Heizung erfolgt über eine Wärmetausch-Anlage.
Die Halle 2 hat zusätzlich einen Kran mit 5 t Traglast.
Die sehr helle Büroeinheit 1 (ca. 150 m²) mit zwei Büroflächen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Ausgestattet ist sie mit Teppichboden, abgehengte Decke mit integrierten Leuchten und EDV-Verkabelung. Eine Gemeinschaftstoilettenanlage in Treppenhaus steht zur Verfügung.
Die größere Büroeinheit 2 (ca. 200 m²) mit 5 Büros im 1. Obergeschoss eines weiteren Bürogebäudes ist ebenfalls sehr hell, ausgestattet mit Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten, WC, Küche mit EBK, EDV-Verkabelung.
Eine Zufahrt mit einem 40 t LKW ist jederzeit möglich.
Parkplätze sind vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Ausstattung
Lage: Wörth an der Donau
Mietpreis: EUR 3.240,-
Nebenkosten: EUR 480,-
Fläche: ca. 539 m²
Baujahr: 1995
letzte Modernisierung: 2019
Kaution: EUR 9.720,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 464 m²
Hallenhöhe: ca. 6 m
Stellplatzanzahl: 5
Stellplatzpreis: EUR 5,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Bodenbelastung: 5.000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 3 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Lagerhalle
Zustand: renoviert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Öl-Heizung
Energieträger: Öl
Starkstrom: ja
Mietpreis: EUR 3.240,-
Nebenkosten: EUR 480,-
Fläche: ca. 539 m²
Baujahr: 1995
letzte Modernisierung: 2019
Kaution: EUR 9.720,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 464 m²
Hallenhöhe: ca. 6 m
Stellplatzanzahl: 5
Stellplatzpreis: EUR 5,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Bodenbelastung: 5.000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 3 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Lagerhalle
Zustand: renoviert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Öl-Heizung
Energieträger: Öl
Starkstrom: ja
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Lagerfläche
Teilbar ab
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
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Anbieterinformationen
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6 , 93059 Regensburg