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Objektnummer: 90091272-1319214 | SIP-ID: VH 3602a

VH3602a Teilbare, Moderne Produktionshalle mit Bürotrakt / Wörth an der Donau

Bild/Grundriss 1 - Lager in 93086 Wörth a. d. Donau mit 0m² mieten
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Nettokaltmiete

3.240 €

Adresse

93086 Wörth a. d. Donau

Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
3.240 €
Nebenkosten
480 €
Mieterprovision
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
9.720 €

Lage

Straße nicht freigegeben
93086 Wörth a. d. Donau
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Wörth an der Donau

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93086 Wörth a. d. Donau

Objektbeschreibung

Die modernen Hallen und Büroeinheiten sind Teil eines Hallenkomplexes in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Die Hallen 1 (ca. 464 m²) und Halle 2 (ca. 600 m²) sind mit einer Stahlkonstruktion und massiven Betonelementen errichtet und mit einem Innentor mit 3 x 3 m verbunden. Der ebenerdige Zugang erfolgt durch jeweils ein Sektionaltor mit einer Höhe von ca. 4 m x 4,5 m. Die Firsthöhe beträgt ca. 6 m. Ein eingelassenes Oberlicht sowie großformatige seitliche Verglasungen geben eine optimale Tagesbeleuchtung. Zusätzlich wurden LED-Leuchten installiert. Die ölbefeuerte Heizung erfolgt über eine Wärmetausch-Anlage.

Die Halle 2 hat zusätzlich einen Kran mit 5 t Traglast.

Die sehr helle Büroeinheit 1 (ca. 150 m²) mit zwei Büroflächen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Ausgestattet ist sie mit Teppichboden, abgehengte Decke mit integrierten Leuchten und EDV-Verkabelung. Eine Gemeinschaftstoilettenanlage in Treppenhaus steht zur Verfügung.

Die größere Büroeinheit 2 (ca. 200 m²) mit 5 Büros im 1. Obergeschoss eines weiteren Bürogebäudes ist ebenfalls sehr hell, ausgestattet mit Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten, WC, Küche mit EBK, EDV-Verkabelung.

Eine Zufahrt mit einem 40 t LKW ist jederzeit möglich.

Parkplätze sind vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Boden: Estrich
Wesentlicher Energieträger: Öl
Hallenhöhe: 6
Lage: Wörth an der Donau
Mietpreis: EUR 3.240,-
Nebenkosten: EUR 480,-
Fläche: ca. 539 m²
Baujahr: 1995
letzte Modernisierung: 2019
Kaution: EUR 9.720,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 464 m²
Hallenhöhe: ca. 6 m
Stellplatzanzahl: 5
Stellplatzpreis: EUR 5,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Bodenbelastung: 5.000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 3 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Lagerhalle
Zustand: renoviert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Öl-Heizung
Energieträger: Öl
Starkstrom: ja

Objektdaten

PLZ
93086
Ort
Wörth a. d. Donau
Nutzfläche
539 m²
Lagerfläche
539 m²
Teilbar ab
464
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Teil / Vollrenoviert

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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