Die Wohnung liegt in Bietigheim-Bissingen, im Stadtteil Kammgarnspinnerei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle, die in unmittelbarer Nähe liegt. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Bezirke.
Für Pendler ist zudem die Autobahnanbindung ein wichtiges Merkmal, das eine zügige Verbindung zu den großen Wirtschaftszentren der Region gewährleistet.

In der Umgebung der Immobilie bietet Bietigheim-Bissingen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu entspannten Stunden einladen. Naturliebhaber werden die Nähe zu den umliegenden Grünflächen und Parkanlagen schätzen, die Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bieten.

Freuen Sie sich auf eine gemütliche 57 Quadratmeter große 2,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien zum Eingang. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit einer gelungenen Aufteilung in der Wohnsiedlung Kammgarnspinnerei einem Ortsteil von Bietigheim-Bissingen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett renoviert und saniert, daher befindet sie sich in einem sehr guten Zustand und ist auf Grund der Größe ideal für einen Single oder ein junges Paar. Hier können Sie direkt einziehen ohne stressige und teure Renovierungsarbeiten.

Über den Flurbereich erreichen Sie geradeaus den offenen Wohn-Essbereich. Dieser bietet aussreichend Platz für das große Sofa, die sehr schön gestaltete Wohnwand und einen Essplatz mit 6 Stühlen. Ein kleiner Bürotisch am Fenster mit toller Aussicht ist ebenfalls machbar.
Die offene angrenzende Küche bietet alles was Sie zum Kochen benötigen. Sie wurde perfekt in die angepasste Räumlichkeit eingebaut, so dass Sie jede Menge Stauraum für Küchenutensilien und Essensvorräte haben. Die Küchenmöbel und elektronische Geräte sind im Preis inklusive.

Im gut geschnittenen und großzügigem Schlafzimmer präsentiert sich alles sehr hell und
freundlich. Eine kleine Abstellniesche bietet zusätzlichen Lagerungs-Komfort.
Das kleine aber feine Tageslichtbad überzeugt mit einem modernen Look und der Ausstattung. Auch hier wurde flächentechnisch perfekt geplant, es präsentiert sich ein Waschtisch mit Spiegelschrank, eine Toilette, eine bodentiefe Dusche und eine Handtuchheizung.

Zwei Kellerräume, ein Waschraum sowie eine Gemeinschaftsfläche vor dem Haus runden diese Immobilie ab.

Mehr gibt es hier nicht zu sagen, außer: Hier bekommen Sie eine kleine gepflegte Wohnung
mit Aussicht, bei der Sie sofort einziehen können. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- hochwertige offene Einbauküche mit Gaskochfeld
- saniertes Bad mit bodentiefer Dusche, Toilette und Waschtisch mit Spiegelschrank
- Kunststoff Isolierglasfenster von 2010
- Fußbodenheizung (wassergeführt über Gastherme)
- Gastherme von 2010
- Elektrik erneuert in 2010
- Fliesen
- isolierte Dachdecke und Dachschrägen
- abgehängte Decke mit LED Spots
- zwei Kellerräume
- gemeinsamer Waschraum
- Gemeinschaftsfläche/-garten vor dem Haus
- Hausmeisterservice

Das Hausgeld beträgt monatlich 190 Euro ohne Heizkosten, wovon ca. 53 Euro in die Rücklagen fließen.

Das Dach des Hauses wurde im Jahr ca. 2005 erneuert und das Treppenhaus wurde 2023 renoviert.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz daher besteht keine Pflicht für den Nachweiß eines Energieausweises.