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Objektnummer: 90091272-1317961 | SIP-ID: VB 3895

VB3895 Büro- und Praxisräume in zentraler Lage / Nittenau

Bild/Grundriss 1 - Bürofläche in 93149 Nittenau mit 0m² mieten
Bild/Grundriss 2 - Bürofläche in 93149 Nittenau mit 0m² mieten
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Bild/Grundriss 5 - Bürofläche in 93149 Nittenau mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

1.199 €

Adresse

93149 Nittenau

Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.199 €
Nebenkosten
250 €
Mieterprovision
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
2.300 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
93149 Nittenau
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Nittenau

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93149 Nittenau

Objektbeschreibung

Die Mietflächen befinden sich in frequentierter Lage im Zentrum von Nittenau. Sie liegen verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B 16. Regensburg ist in ca. 20 Minuten, Schwandorf und Roding in ca. 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.

Die beiden Büro- oder Praxisflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie haben jeweils einen eigenen Eingang und eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Ein Internetanschluss mit bis zu 175 Mbit/s ist möglich.

Die Fläche 1 wird über den mit Laminatboden ausgelegten Windfang begangen. Der Empfang ist ebenso wie der Großraum mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist über eine doppelflügelige Türe erreichbar. Eine Dusche ist vorhanden, auf der anderen Wandseite kann eine Küchenzeile angebracht werden. Der Abstellraum ist ebenfalls mit Teppichboden ausgelegt. Das WC ist modern gefliest. Die EDV-Verkabelung ist über Kabelkanäle möglich.

Die Fläche 2 wird über den gefliesten Windfang begangen. Der Großraum ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet. Die vielen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Angrenzend befindet sich der Archivraum mit PVC-Boden, der als Serverraum genutzt wurde. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie ist mit Kochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Die WCs sind modern gefliest und mit Fenster. Die EDV-Verkabelung verläuft in Bodentanks.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Teppich
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Seniorengerecht
Lage: Nittenau
Mietpreis: EUR 1.199,-
Nebenkosten: EUR 250,-
Fläche: ca. 136 m"
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2003
Kaution: EUR 2.300,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 65 m²
Stellplatzanzahl: 5
Stellplatzpreis: EUR 30,-
Fußweg zum RVV: 6 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 30 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 85 min.
Objekttyp: Büroetage
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja

Objektdaten

PLZ
93149
Ort
Nittenau
Nutzfläche
136 m²
Bürofläche
136 m²
Anzahl Zimmer
3
Teilbar ab
65
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Modernisiert

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6 , 93059 Regensburg
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