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Objektnummer: 90091272-1317655 | SIP-ID: VH 3489a

VH3489a Gewerbeanwesen mit Produktions- oder Lagerhalle in einem Industriegebiet / Nähe Schwandorf

Bild/Grundriss 1 - Produktion in 92442 Wackersdorf mit 10788m² mieten
Bild/Grundriss 2 - Produktion in 92442 Wackersdorf mit 10788m² mieten
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Bild/Grundriss 5 - Produktion in 92442 Wackersdorf mit 10788m² mieten
Nettokaltmiete

35.000 €

Gesamtfläche

10788 m²

Adresse

92442 Wackersdorf

Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
35.000 €
Nebenkosten
500 €
Mieterprovision
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
105.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
92442 Wackersdorf
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Nähe Schwandorf

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92442 Wackersdorf

Objektbeschreibung

Das Vermiet- oder Verkaufsobjekt befindet sich in einem Industriegebiet nahe Schwandorf. Über die nahe A93, B15 und B85 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bahnanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Die Halle mit den Außenmaßen von ca. 51 x 100 m, einer Firsthöhe von ca. 10 m und einer Traufhöhe von ca. 8 m ist als Stahlbeton-Skelettbau errichtet und ist mit Beton-Sandwichelementen ausgefacht, sodass eine optimale Wärmedämmung gegeben ist. Eine große Anzahl von elektrisch zu öffnenden Lichtkuppeln ergibt eine gute Tagesbelichtung.

In dem Hallenbereich 2 sind zwei Rolltore mit ca. 5 x 5 m vorhanden. Das Objekt wird im Hallenbereich mit einer gasbefeuerten Fußbodenheizung, in den Büroräumen über Heizkörper beheizt. Die Bodenplatte ist beschichtet und mit 1000 kg/m² belastbar.

Das Gewerbeanwesen kann auf geteerter Außenfläche mit Groß-LKW umfahren werden. Es ist komplett eingezäunt und kann über zwei elektrische Toranlagen befahren werden. Im rückwärtigen Bereich des Geländes befindet sich eine unbefestigte Außenlagerfläche mit ca. 17000 m².

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Hallenfläche, den befestigten Vorplatz und Umfahrung.

Des Weiteren würde der Eigentümer auch weitere Hallen auf der Freifläche errichten.

Ausstattung

Boden: Estrich
Wesentlicher Energieträger: Gas
Rampe
Hallenhöhe: 10
Lage: Nähe Schwandorf
Mietpreis: EUR 35.000,-
Nebenkosten: EUR 500,-
Fläche: ca. 5.563 m²
Grundstück: ca. 10.788 m²
Baujahr: 2006
Kaution: EUR 105.000,-
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 10 m
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Bodenbelastung: 1.000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 100 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 61,1 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
Rampe: ja

Objektdaten

PLZ
92442
Ort
Wackersdorf
Nutzfläche
5563 m²
Gesamtfläche
10788 m²
Lagerfläche
5563 m²
Freifläche
5225 m²
Grundstücksfläche
10788 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
61,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Anbieterinformationen

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