Objektnummer: 90091272-1317618 | SIP-ID: IB 3906
IB3906 Klimatisierter Altstadtladen in denkmalgeschütztem Gebäude / Regensburg - nahe Neupfarrplatz


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Kaufpreis
299.000 €
Gesamtfläche
Adresse
93047 Regensburg
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
93047 Regensburg
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Regensburg - nahe Neupfarrplatz
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Objektbeschreibung
Der zum Kauf angebotene Laden befindet sich im Zentrum, in der Nähe zum Neupfarrplatz. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt.
Der Laden ist im Erdgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses. Er ist klimatisiert und wird zusätzlich mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung ist bis zu 250 Mbit/s möglich.
Der klimatisierte Laden mit Teppichboden ist sowohl über die verglaste Eingangstür als auch vom Treppenhaus aus begehbar. Von der Ladenfläche wurde in Trockenbau ein Raum abgetrennt. Das sich über die ganze Ladenbreite erstreckende Schaufenster bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringt Tageslicht in die Verkaufsfläche. Eine Lichtkuppel bringt zusätzlich Licht in den Laden. Er ist mit Teppichboden, EDV-Verkabelung und mit Leuchten ausgestattet. Die Küche wurde als Labor genutzt und die Küchenanschlüsse stillgelegt. Im Lager 2 sind Küchenanschlüsse vorhanden. Das WC ist hell gefliest.
Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume, wie z. B. der Heizraum sowie ein zur Einheit gehörendes Kellerabteil.
Der Laden ist im Erdgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses. Er ist klimatisiert und wird zusätzlich mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung ist bis zu 250 Mbit/s möglich.
Der klimatisierte Laden mit Teppichboden ist sowohl über die verglaste Eingangstür als auch vom Treppenhaus aus begehbar. Von der Ladenfläche wurde in Trockenbau ein Raum abgetrennt. Das sich über die ganze Ladenbreite erstreckende Schaufenster bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringt Tageslicht in die Verkaufsfläche. Eine Lichtkuppel bringt zusätzlich Licht in den Laden. Er ist mit Teppichboden, EDV-Verkabelung und mit Leuchten ausgestattet. Die Küche wurde als Labor genutzt und die Küchenanschlüsse stillgelegt. Im Lager 2 sind Küchenanschlüsse vorhanden. Das WC ist hell gefliest.
Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume, wie z. B. der Heizraum sowie ein zur Einheit gehörendes Kellerabteil.
Ausstattung
Lage: Regensburg - nahe Neupfarrplatz
Kaufpreis: EUR 299.000,-
Fläche: ca. 98 m²
Lageart: A-Lage
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1675
letzte Modernisierung: 2020
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 300,-
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 0
Lastenaufzug: keine Angabe
Schaufensterfront: vorhanden
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 75 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Teppich
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Denkmalschutz: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
klimatisiert: ja
Kaufpreis: EUR 299.000,-
Fläche: ca. 98 m²
Lageart: A-Lage
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1675
letzte Modernisierung: 2020
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 300,-
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 0
Lastenaufzug: keine Angabe
Schaufensterfront: vorhanden
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 75 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Teppich
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Denkmalschutz: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
klimatisiert: ja
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Ladenfläche
Lagerfläche
Verkaufsfläche
Anzahl Zimmer
Denkmalgeschützt
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Weitere Informationen
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Anbieterinformationen

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6 , 93059 Regensburg