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Objektnummer: 90091272-1317618 | SIP-ID: IB 3906

IB3906 Klimatisierter Altstadtladen in denkmalgeschütztem Gebäude / Regensburg - nahe Neupfarrplatz

Bild/Grundriss 1 - Ladenlokal in 93047 Regensburg mit 0m² kaufen
Logo - Ladenlokal in 93047 Regensburg mit 0m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Gesamtfläche

Adresse

93047 Regensburg

Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
300 €
Käuferprovision
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Lage

Straße nicht freigegeben
93047 Regensburg
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Regensburg - nahe Neupfarrplatz

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93047 Regensburg

Objektbeschreibung

Der zum Kauf angebotene Laden befindet sich im Zentrum, in der Nähe zum Neupfarrplatz. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt.

Der Laden ist im Erdgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses. Er ist klimatisiert und wird zusätzlich mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung ist bis zu 250 Mbit/s möglich.

Der klimatisierte Laden mit Teppichboden ist sowohl über die verglaste Eingangstür als auch vom Treppenhaus aus begehbar. Von der Ladenfläche wurde in Trockenbau ein Raum abgetrennt. Das sich über die ganze Ladenbreite erstreckende Schaufenster bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringt Tageslicht in die Verkaufsfläche. Eine Lichtkuppel bringt zusätzlich Licht in den Laden. Er ist mit Teppichboden, EDV-Verkabelung und mit Leuchten ausgestattet. Die Küche wurde als Labor genutzt und die Küchenanschlüsse stillgelegt. Im Lager 2 sind Küchenanschlüsse vorhanden. Das WC ist hell gefliest.

Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume, wie z. B. der Heizraum sowie ein zur Einheit gehörendes Kellerabteil.

Ausstattung

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
DV Verkabelung
Unterkellert
Seniorengerecht
Lage: Regensburg - nahe Neupfarrplatz
Kaufpreis: EUR 299.000,-
Fläche: ca. 98 m²
Lageart: A-Lage
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1675
letzte Modernisierung: 2020
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 300,-
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 0
Lastenaufzug: keine Angabe
Schaufensterfront: vorhanden
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 75 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Teppich
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Denkmalschutz: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
klimatisiert: ja

Objektdaten

PLZ
93047
Ort
Regensburg
Nutzfläche
98 m²
Ladenfläche
98 m²
Lagerfläche
98 m²
Verkaufsfläche
98 m²
Anzahl Zimmer
4
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1675
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6 , 93059 Regensburg
Team Gewerbe