Maxhütte-Haidhof

Die zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Maxhütte-Haidhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Freizeitangebote und Schule sind in der Nähe. Durch die nahegelegene Autobahn A93 besteht eine gute
Verkehrsanbindung nach Regensburg und Schwandorf. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise erbaut und im Jahre 2016 komplett saniert. Es wurden das Dach, Heizung und Bäder erneuert. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Nachträglich wurde der Wohnraum in verschiedene Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang unterteilt. Aufgrund des Baujahres ist im Erdgeschoss eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m gegeben.

Wohnung 4 wurde in zwei Wohnungen unterteilt. Die Wohnung 4a ist über die mit Glas überdachte Süd-Terrasse erreichbar. Von der mit Sollnhofer Platten ausgelegten Küche aus ist das Wohn-/ Schlafzimmer mit PVC-Boden und Schwedenofen erreichbar. Eine Küche mit Einbauküche mit Holzkochofen, Ceranfeld und Geschirrspüler ist vorhanden. Das Bad ist deckenhoch hell gefliest und mit Wanne, Runddusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung 4b ist über das Treppenhaus erreichbar. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit historischem Stäbchenparkett und Türen aus dem Baujahr. Die angrenzende Küche ist gefliest und eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Holzkochofen ist vorhanden. Das zugehörige Bad mit Fenster und WC befindet sich außerhalb der Wohnung im Obergeschoss mit Zugang ebenfalls vom Treppenhaus aus. Es ist deckenhoch gefliest und mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschuss ausgestattet.

Der zur Wohnung 4 gehörende Gewölbekeller wurde 2019 renoviert und wird derzeit als Wohnung genutzt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein biologischer diffusionsoffener Trockenputz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eine geschmackvolle, rustikale Steintreppe von außen führt zur Einheit. Von der gemütlichen Wohnküche mit Laminatboden geht das geflieste Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner sowie der mit Teppichboden verlegte Wohn- und Schlafbereich ab. Von diesem ist der Heizraum erreichbar.

Die Wohnung 5 im Obergeschoss ist mit Laminat ausgelegt. Eine außen gelegene Treppe führt zur sonnigen Südterrasse mit Zugang zum Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit zusätzlichem Schwedenofen. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler ausgestattet. Das hell geflieste Bad mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC, Waschmaschinenanschuss ist mit einem Handtuchheizkörper versehen. Über eine Einschubtreppe ist der isolierte Dachboden als Stauraum erreichbar.

Zwei Stellplätze befinden sich neben dem Haus.

Lage: Maxhütte-Haidhof
Kaufpreis: EUR 449.000,-
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 334 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1870
letzte Modernisierung: 2016
Geschoss(e): KG + EG + DG
Balkon: Südbalkon
Bezug: teilvermietet
Kaltmiete: EUR 830,- zzgl. NK
Bäderanzahl: 3
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Einbauküche: ja
Gartenbenutzung: ja
Keller: ja
Gäste-WC: ja

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