Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Himmelpforten, einer Gemeinde im Landkreis Stade. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine freundliche, familienorientierte Atmosphäre aus, hier fühlt man sich schnell zu Hause.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Oberschule) sind in kürzester Zeit erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, vom örtlichen Sportverein bis zu kulturellen Veranstaltungen im berühmten Christkinddorf.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da der Bahnhof fußläufig erreichbar ist und regelmäßige Verbindungen nach Stade und Hamburg bietet. Die nahegelegene B73 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung mit dem Auto.

Familien werden die Nähe zu einem Spielplatz zu schätzen wissen, der nur wenige Minuten entfernt liegt, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Zudem lädt der angrenzende Wald zu entspannten Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein.

Die grüne Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität und ermöglicht es, das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sind. Wer Ruhe und Natur schätzt, dabei aber nicht auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten möchte, wird hier den perfekten Standort finden.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ruhigen Eckgrundstück und wurde 1973 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 813 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und vereint Komfort mit Funktionalität auf höchstem Niveau.

Betritt man das Haus, gelangt man in einen modernen Flur (ca. 11 m²), der als zentrale Anlaufstelle alle Räume miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum (ca. 4 m²), in dem die Elektroinstallation untergebracht ist. Direkt daneben liegt das geschmackvoll in beige-grauen Fliesen gestaltete Duschbadezimmer (ca. 6 m²), das mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Am Ende des Flurs erreicht man ein Kinderzimmer (ca. 14 m²), das mit einem hellen Boden ausgestattet ist. Direkt nebenan befindet sich die großzügige Küche (ca. 9 m²), deren Boden mit grauen Planken ausgelegt ist, während die Wände in einem frischen Weiß erstrahlen. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für angenehme Wärme. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 33 m²) auf der linken Seite des Flurs ist das Herzstück der Immobilie. Der Boden ist mit einem hellen Boden in Holzoptik verlegt, und die Decken sind mit eleganten Deckenspots versehen. Hier bietet sich viel Platz für einen großen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Auch dieses Zimmer führt direkt zur überdachten Terrasse, die sich hervorragend für Grillabende oder ein entspanntes Frühstück eignet. Die Überdachung garantiert eine Nutzung des Außenbereichs bei jedem Wetter.

Über eine elegante weiße Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer (ca. 20 m² und ca. 15 m²) auf der linken Seite untergebracht sind. Auch diese Räume sind mit einem hellen Boden in Holzoptik ausgestattet und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein kleines Badezimmer (ca. 3 m²) mit WC und Waschbecken ergänzt diese Etage. Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum sowie einen Zugang zum gedämmten Dachboden.

Der pflegeleicht gestaltete Garten ist von einem hohen Zaun umgeben, der für optimalen Schutz sorgt und das Grundstück vollständig einfasst. Der vordere Bereich des Grundstücks wird durch Steinpfosten mit integrierten Stromleitungen abgegrenzt, was die Installation elektrischer Tore ermöglicht. Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, ergänzt durch eine großzügige Garage.

Diese ist mit einer stabilen Werkbank ausgestattet und bietet einen separaten Nebenraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeugen oder weiterem Equipment eignet. Besonders hervorzuheben ist das elektrisch betriebene Garagentor, das einen komfortablen Zugang ermöglicht. Dank der geräumigen Bauweise und der vorhandenen Stromanschlüsse ist die Garage optimal für Hobbyschrauber geeignet. Hier können kleinere Reparaturen, Wartungsarbeiten oder sogar größere Projekte an Fahrzeugen problemlos durchgeführt werden. Die gute Beleuchtung schaft ideale Arbeitsbedingung, sodass die Garage nicht nur als Stellplatz dient, sondern auch als vollwertige Werkstatt genutzt werden kann.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die moderne Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

- Umzäuntes Grundstück
- Außenbeleuchtung
- Überdachter Eingang
- Persönlicher PKW-Stellplatz vor dem Gebäude
- Gepflegter Gartenbereich zum Entspannen
- Küche: Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Badezimmer: Mit Dusche
- Terrassen: Zugang vom Wohnzimmer und der Küche
- Doppelverglasung mit Sprossen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen
nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-
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übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
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Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann