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Objektnummer: 90091272-1317184 | SIP-ID: QLB 1559

Deal! Historische "Bücke"-Mühle mit Gästezimmern+ Restaurant+Einfamilienhaus+Teich+... auf 12.809 m²

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Kaufpreis

550.000 €

Gesamtfläche

681 m²

Adresse

06485 Quedlinburg OT Gernrode

Vollständige Adresse beim Anbieter
Cornelia Hoijting
Cornelia Hoijting

Preise und Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
19.635,00 € inkl. MwSt.

Lage

Am Bückeberg
06485 Quedlinburg OT Gernrode
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Gernrode ist ein Ortsteil der 6,5 km entfernten Stadt Quedlinburg. Es ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, welcher sich am Nordrand des Mittelgebirges Harz (Ostharz) im Naturpark Harz in Sachsen-Anhalt befindet. Direkte Nachbarorte sind im Osten gelegen Bad Suderode und westlich der Ballenstedter Ortsteil Rieder.
Infrastrukturell gut gelegen befindet sich rund 10 km entfernt die Autobahnanbindung A 36. Somit kann Gernrode über die Anschlussstelle „Quedlinburg-Ost“ erreicht werden. 50 km östliche Richtung liegt die A 14, 65 km nördliche Richtung die A 2 und 95 km westliche Richtung die A 7. Gernrode liegt direkt an den Landesstraßen L 241 und L 243. Mit mindestens 2 Dampfzugpaaren am Tag ist der planmäßige Zugbetrieb der Harzer Schmalspurbahnen bis Quedlinburg garantiert. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgt der vom Landesnetz Sachsen-Anhalt gestellte Anbieter PlusBus. Es gibt die Linienverbindung 240 von Quedlinburg – Gernrode – Ballenstedt – Meisdorf – Aschersleben. Auch aus Thale, Wippra über Harzgerode und Stolberg über Güntersberge ist Gernrode über weitere Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe zu erreichen. Die nächsten internationalen Flughäfen sind Leipzig/Halle mit rund 127 km Entfernung und Hannover mit rund 162 km.
Gernrode lädt mit seinen vielen Wäldern drum herum zu romantischen Spaziergängen oder Wanderungen ein. So gibt es den Wanderweg „Wege deutscher Kaiser und Könige des Mittelalters im Harz“, sowie den Europaradwanderweg R, der auf dem „Bückeberg“ nördlich von Gernrode verläuft.

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Am Bückeberg null 06485 Quedlinburg OT Gernrode

Objektbeschreibung

Die historische Wassermühle mit Schank- und Fischwaidrecht um 1700, als "Bückemühle" weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt, ist schon etwas ganz Besonderes!
Zum einen besticht die Lage, am Nordrand des Harzes, zwischen Bad Suderode und Gernrode, unterhalb des "Bückeberges" auf einem 12.809 m² großen Grundstück mit ca. 2.500 m² Wasserfläche. Zum anderen gibt es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie Wohnen, bestehende Pensionszimmer vermieten, das Restaurant vielleicht weiter betreiben oder auch alles zusammen fortführen? Was halten Sie von einer Herberge für Biker, ob Fahrrad oder Motorrad? Sie entscheiden!
Das historische Gebäude "Bückemühle" ist ein Baudenkmal, welches 2001 umfassend saniert und ausgebaut wurde. Im Erdgeschoss befinden sich das Restaurant mit insgesamt
ca. 72 Sitzplätzen und die dazugehörige Küche (47m²). Die 40 Terrassenplätze am Teich sind an dieser Stelle unbedingt erwähnenswert.
6 Pensionszimmer stehen im Ober-und Dachgeschoss aktuell zur Verfügung, andere sind zu
2 Wohnungen und Büro umgenutzt . Natürlich "nagt auch dort der Zahn der Zeit", eine Modernisierung steht nach und nach an und ein langfristiges Energiekonzept sollte erstellt werden.
Der zukünftige Eigentümer hat den großen Vorteil, dass sich ein freistehendes Wohnhaus
mit 107 m² Wohnfläche ( 4 Zi, offene Kü, 2 Bäder) und einer wunderschönen überdachten Terrasse zur Verfügung steht, welches er selbst bewohnen kann.
Die Nebengebäude, wie der ehemalige Hofladen und die Sitzgelegenheit am Räucherofen, sind ganz individuell gestaltet und schön anzusehen.
Alles in allem bietet dieses Angebot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten am Nordrand des Harzes!

Objektdaten

PLZ
06485
Ort
Quedlinburg OT Gernrode
Straße
Am Bückeberg
Gesamtfläche
681 m²
Gastrofläche
220 m²
Anzahl Stellplätze
15

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1700
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
486,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL

Anbieterinformationen

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Cornelia Hoijting