Lagebeschreibung:

Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohn-
gegend des Göppinger Stadtteils Holzheim.

Holzheim, seit dem 1. April 1939 ein Stadtbezirk von Göppingen, umfasst die Wohngebiete Ursenwang, Manzen und St. Gotthardt und hat derzeit ca. 7.000 Einwohner:innen.

In unmittelbarer Nähe steht eine Grundschule, Kindergärten und eine Kinderkrippe zur Verfügung, was Familien mit Kindern sehr entgegenkommt, da dadurch eine umfassende Betreuung gewährleistet ist.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in Holzheim und den Nachbargemeinden diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B10 sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Mobilität gewährleistet ist.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Holzheim reichlich vorhanden. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten Raum für Entspannung.

Insgesamt besticht diese Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Natur, was sie sehr attraktiv für Alt
und Jung macht.

Gelegenheit!
Hier erwartet Sie eine schöne, gepflegte Dachgeschosswohnung in einer kleinen Wohneinheit in einer ruhigen, gefragten Lage am Ende einer Sackgasse.

Der Wohn- und Essbereich ist gefliest, hat für zusätzliche Behaglichkeit einen Holz-Kaminofen und einen Zugang zu dem großen, sonnigen Balkon mit fantastischer Aussicht.

Die Küche ist abgeschlossen, hat eine perfekte Größe, um auch gemeinsam kochen zu können, und ist mit einer schönen, hellen Einbauküche ausgestattet. Außerdem hat die Küche eine Schiebetür.

Das Tageslicht-Badezimmer in hellem Design verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche mit niedrigem Einstieg, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper.

Eine separate Gäste-Toilette ist ebenfalls vorhanden und bringt Ihnen zusätzliche Privatsphäre in Ihrem Badezimmer.

Die beiden vorhandenen Schlafzimmer bieten reichlich Platz und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus.

Alle Wände sind mit Putz versehen.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Bühnenanteil, der von der Wohnung aus zugänglich ist.

Im Treppenhaus neben der Wohneingangstür haben Sie noch einen Abstellraum, was die gelungene Ausstattung der Wohnung optimiert.

Seltenes Extra:
Zu der Wohnung gehören zwei große, gemauerte Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Garagenstellplatz rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.