Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Seligenstadt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Alltag hier besonders angenehm.

Kleinwelzheim ist ein Stadtteil von Seligenstadt in Hessen, Deutschland. Es liegt am Mainufer und ist bekannt für seine historische Wasserburg, die heute als Museum dient. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Wichtige Merkmale:

Lage: Am Main, Teil von Seligenstadt
Historische Bedeutung: Bekannt für die Wasserburg Klein-Welzheim
Wohnqualität: ruhige Wohnlage
Infrastruktur: gute Anbindung an Seligenstadt und umliegende Regionen

Kleinwelzheim ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben suchen.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Charmantes Mehrfamilienhaus in Seligenstadt/Kleinwelzheim – Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage.

Willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus nahe der idyllischen Stadt Seligenstadt! Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit ein Zuhause mit dem Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen zu erwerben.

Wohnen mit Weitblick und Komfort

Das Haus, erbaut ca. im Jahr 1964, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Flexibilität und Potenzial

Das Erdgeschoss beherbergt eine ca. 80 m² große Wohnung, die bald frei wird und somit ideal für Eigennutzer oder neue Mieter ist. Die beiden weiteren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, jeweils ca. 80 m² und ca. 64 m² groß, sind derzeit vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Diese Einnahmen können Ihre Finanzierung erheblich erleichtern und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Modernisierungen für Ihren Komfort

In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter eine Außendämmung der Fassade sowie der Austausch der Fenster im Ober- und Dachgeschoss. Diese Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Wohnklima und niedrigeren Energiekosten bei.

Weitere Highlights:

Massivbauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit
9 Zimmer und 3 Badezimmer bieten viel Raum für individuelle Bedürfnisse.
2 Stellplätze für Ihren Komfort
Ein ca. 440 m² großes Grundstück bietet Platz für Entspannung im Freien
Ihr neues Kapitel in Seligenstadt.

Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Zukunft gestalten können. Ob als gemütliches Zuhause für Ihre Familie oder als rentable Kapitalanlage, hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Wohnqualität und finanzieller Sicherheit.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!