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Objektnummer: 90091272-1317052 | SIP-ID: 3259

ERSTBEZUG! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Toplage von Neumarkt i.d.OPf.

Schickes Wohnensemble "mitten" in der Stadt! - Erdgeschosswohnung in 92318 Neumarkt in der Oberpfalz mit 75m² kaufen
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Kleiner Abstellraum neben der Kochnische - Erdgeschosswohnung in 92318 Neumarkt in der Oberpfalz mit 75m² kaufen
Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

75,4 m²

Zimmer

3

Adresse

92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Florian Rotter
Lautenschlager Immobilien GmbH
Florian Rotter
Lautenschlager Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Hausgeld
344 €
Käuferprovision
3,00 inkl. gesetzl. MwSt
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Loading (MapContainer)
Stadt Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- Schwarzachweg, super zentral und dennoch sehr ruhig!
- unmittelbare Nähe zum NeuenMarkt und zur Altstadt (Untere Marktstraße)
- weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nürnberger Straße (Aldi, Lidl, dm etc.)
- viel Natur (Landesgartenschaugelände und Ludwig-Donau-Main-Kanal)
- Neumarkter Ganzjahresbad "Schlossbad" fußläufig in 15 Min erreichbar
- Entfernung Klinikum ca. 400 Meter, Bahnhof ca. 1,2 km
- mehrere Stadtbusanbindung in der direkten Umgebung
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg, teilweise 20-Min.-Taktung)
- Autobahnanschluss A3: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

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92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Objektbeschreibung

- Neubau, Bauträger: Schwarzachweg Grundbesitz GmbH & Co. KG
- Haus B mit insgesamt 12 Wohneinheiten
- ca. 75,43 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad
- Erdgeschoss mit großer Terrasse und großem Gartenanteil (über 85 m²)
- helle Wohn- und Schlafräume aufgrund von bodentiefen Fensterelementen
- Küchennische mit kleiner Abstellkammer
- barrierefreies Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss ebenfalls im Bad
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung durch dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden
- schicker Vinyl-Bodenbelag in Eichenoptik
- TV- und Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
- bedienfreundliche Videosprechanlage mit Monitor
- Kellerabteil + gemeinschaftlicher Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (Aufzug vorhanden) inklusive!

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
- massive Bauweise, Außenfassade mit Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Heizung: Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeleitung der Stadtwerke Neumarkt
- Hausverwaltung: Grasruck Service GmbH, Mühlstr. 3, 92318 Neumarkt

Objektdaten

PLZ
92318
Ort
Neumarkt in der Oberpfalz
Etage
0
Wohnfläche
75,43 m²
Grundstücksfläche
85,54 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
51 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
51 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Lautenschlager Immobilien GmbH

Mühlstr. 1 , 92318 Neumarkt i. d. OPf.
Florian Rotter