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Objektnummer: 90091272-1316543 | SIP-ID: 2024-I-111

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Werkstattbereich

003.jpg - Sonstige in 88276 Berg mit 224m² kaufen
Kaufpreis

725.000 €

Gesamtfläche

Adresse

88276 Berg

Martin Rothmund
Martin Rothmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
725.000 €
Käuferprovision
3,57
Courtage Hinweis
Provision 3,0% zuzüglich MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
88276 Berg
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88276 Berg

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Objekt mit Werkstatt.Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit Werkstatt befindet sich im Berger Teilort Kasernen. Als ursprüngliches landwirtschaftliches Ökonomiegebäude wurde es im Jahr 1995 im Zuge einer Komplettrenovierung in einen zeitgemäßen Zustand mit gemütlichem Charme versetzt.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und ist multifunktional nutzbar.Das Erdgeschoss beherbergt eine Werkstatt, eine Doppelgarage und neben der neuen Pelletheizung (Baujahr 2023) mehrere Abstellräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 111qm. Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung mit schönem großem Wohn- / Essbereich und offener Küche, einer Speisekammer, zwei Schlafzimmer und Bad. Hier befindet sich auch ein Wintergarten und der große Balkonbereich. Die Wohnung besitzt eine Größe von ca. 152qm.Im Dachgeschoss sind neben einem ursprünglich als Atelier genutzten Bereich mehrere Zimmer, welche als Büros genutzt werden können, ein WC mit Dusche und ein zum Ausbau vorbereitetes Bad.Das Dachgeschoss kann auch als separate Wohneinheit genutzt werden und besitzt eine Fläche von ca. 103qm.
Das Objekt kann als klassisches Zweifamilienhaus, als Immobilie für eine Wohngemeinschaft, als Mehrgenerationenwohnhaus, als Wohnhaus mit Büro oder auch mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss genutzt werden.
Baurechtlich in einem Mischgebiet gelegen sind viele Funktionen denkbar.
Ideal für kreative Menschen mit Entfaltungsmöglichkeit!

Ausstattung

Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
88276
Ort
Berg
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
817 m²
Anzahl Zimmer
7,5

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
PELLET
Effizienzklasse
C
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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