Gernsheim im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Hessischen Ried liegt direkt am Rhein und zählt rund 10.000 Einwohner. Die Stadt trägt den Titel "Schöfferstadt" zu Ehren ihres berühmten Sohnes Peter Schöffer, dem ersten Buchhändler und Verleger des Buchdruckzeitalters.
Das Stadtbild wird von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern geprägt, darunter das historische Rathaus. Die Bewohner profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit Baumärkten, Lebensmittelketten, einem angesehenen Gymnasium, Kindergärten und einem Ärztehaus.
Pendler aufgepasst: VVom Frankfurter Hauptbahnhof bis Mannheim fährt Sie der Regionalexpress ohne Umstieg stündlich diese verkehrstechnisch wichtige Strecke. Über die Autobahn A67 erreichen Sie die Rhein-Main-Metropolen und den Frankfurter Flughafen.
Die Rheinfähre Helene bringt Besucher in nur 5 Minuten ans Westufer des Rheins, das als idealer Ausgangspunkt gilt für Ausflüge in Richtung Pfalz, sei es mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang von Weiden und Schilf.
Geprägt von Feldern, Streuobstwiesen, Teichen, Feuchtwiesen und Waldflächen bietet die flache Riedlandschaft Urlaubsfeeling. Am Altrhein fühlen sich Besucher wie in einem mystischen Dschungel, ein außergewöhnliches Naturschutzgebiet zum Entschleunigen vom Alltag. Der Golfplatz und ein Hafen, der Anlegemöglichkeiten für Boote und Yachten bietet, ergänzen das Freizeitangebot.
Gernsheim, ein Geheimtipp für all jene, die dem Großstadtleben Adieu sagen möchten, ohne auf dessen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Wohngefühl dank der außergewöhnlichen Deckenhöhe im Wohnbereich. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine helle Diele mit direktem Zugang zu allen Räumen: ein freundliches Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken, eine moderne Einbauküche sowie ein ansprechendes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Rollläden lassen sich manuell bedienen. Dank der ruhigen, sonnigen Lage in Kombination mit der Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten. Für weiteren Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Zwei Stellplätze – ein Duplexstellplatz und ein Außenstellplatz – runden das Angebot ab. Ob zur Eigennutzung, als Zweitwohnung für Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine lohnende Investition in die Zukunft.

- Durchdachte Raumaufteilung

- Manuell bedienbare Rollläden

- Einbauküche

- Sonniger Balkon

- Ruhige und sonnige Lage

- Zentrale Lage mit guter Anbindung

- 1 Duplexstellplatz

- 1 Außenstellplatz

- Gemeinschaftliche Waschküche

- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer in gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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