Hattenrod ist einer der Ortsteile der Groß-Gemeinde Reiskirchen, die sich im östlichen Teil des Landkreises Gießen befindet und sich aus den weiteren Ortsteilen Bersrod, Burkhardsfelden, Ettingshausen, Lindenstruth, Reiskirchen, Saasen und Winnerod zusammensetzt. In Hattenrod befindet sich die freiwillige Feuerwehr, ein Spiel- und Sportplatz, sowie Sportvereine.

Reiskirchen ist verkehrsgünstig an der A5 und A480 (Reiskirchener Dreieck) und an der B49 gelegen sowie ist die Gemeinde an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheker befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Charme vergangener Jahrzehnte auf die Möglichkeit eines kreativen Neuanfangs trifft! In Reiskirchen-Hattenrod erwartet Sie ein ehrliches Haus, das zwischen den Jahren 1930 und 1934 erbaut wurde und Ihnen eine Fülle an Gestaltungsspielräumen bietet. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft am Feldrand, werden hier nicht nur Herzen von Familien mit Haustieren höher schlagen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie durch den Eingangsbereich schreiten und den Charakter der alten Bausubstanz sofort spüren. Mit vier großzügigen Zimmern auf insgesamt ca. 98 qm bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltung. Die hellen Räume wurden 2006 mit neuen Fenstern versehen. Ebenso wurde das Dach zu dieser Zeit komplett gedämmt.
2015 wurde das Bad zum Duschbad umgebaut. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause.
Der Anbau aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, zusätzlichen Lebensraum zu schaffen, der ideal für kreative Projekte oder als Spielzimmer für die Kleinen genutzt werden kann. Das Gebäude ist komplett unterkellert und schafft so reichlich Stauraum für Ihre Schätze und Erinnerungen, während der Trockenheits-Zustand des Kellers dem Baujahr entsprechend ist.
Die alten ölbetriebenen Öfen in jedem Raum, verleihen diesem Zuhause einen nostalgischen Charakter, auch wenn hier eine umfassende Sanierung angestrebt werden sollte. Elektrik, Wasserrohre, Wände und Böden warten darauf, den geschmackvollen Ideen eines neuen Eigentümers Leben einzuhauchen.

Im Außenbereich finden Sie einen feinen Garten, in dem Birnen und Apfelbäume stehen. Die angrenzende Garage, gespickt mit einem Hobbyraum, ermöglicht Ihnen, Ihre Leidenschaften direkt vor der Haustür auszuleben.
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das zwar sanierungsbedürftig ist, aber voller Potenzial steckt. Verwandeln Sie dieses Haus in Ihre persönliche Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer der ruhigsten Ecken von Hattenrod, umgeben von der Schönheit der Natur und der Nähe zur Gemeinschaft. Nehmen Sie die Herausforderung an und gestalten Sie die Geschichte dieses Hauses neu!

- 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Toilette
- komplett unterkellert
- Dach gedämmt
- Fenster überwiegend aus 2006
- schöner, pflegeleichter Garten
- Garage und 2 Stellplätze
- Anbau
- Ölöfen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Adelheid Bagusat
Selbstständige Immobilienberaterin
Hohensteinring 26 A 35396 Gießen Wieseck
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Aufsichtsbehörde: Landkreis Gießen Der Kreisausschuss
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