Diese attraktive Immobilie befindet sich in der ruhigen und charmanten Gemeinde Wagenfeld, die eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung bietet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Wagenfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Wander- und Radwege, die die Umgebung erkunden lassen.

Die Gemeinde ist sehr familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können.

Wagenfeld überzeugt durch eine starke Gemeinschaft und ein angenehmes Wohnklima, das sowohl für junge Familien als auch für ältere Mitbürger attraktiv ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was zur hohen Lebensqualität der Region beiträgt.

Zusammengefasst ist diese Lage ideal für alle, die ein ruhiges und entspanntes Leben in einer freundlichen Gemeinde suchen, ohne auf die Vorteile der städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie in Wagenfeld begeistern!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigen 175 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare, die viel Raum zum Leben und Entspannen suchen. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die beiden Bäder sind funktional und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung ist in einem soliden, normgerechten Zustand, mit ansprechenden Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.596 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber und ist ideal für Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannende Stunden im Freien. Ein Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne ein.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Keller und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Die Gasheizung und ein Kaminofen sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Diese Immobilie in Wagenfeld vereint viel Platz, eine ruhige Lage und gute Ausstattung – ideal für Ihr neues Zuhause! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wintergarten beheizt
Kaminofen
Gartengarage
Gasheizung 2018 / teilweise FB-Heizung
Kaminofen
großer Garten
Werkstattanbau
Unterstand im Garten
Fenster teilweise neu
Elektrik aus ca. 1990
Glasfaseranschluß

Die Käuferprovision beträgt 2,75 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.
Übernahmetermin: nach Absprache

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweis ist in der Erstellung. Der Schornsteinfeger arbeitet daran.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stephan Wiegmann:
Tel.: 054 41 - 59391010 * Mob.: 01 63 - 869 78 70 * Fax: 054 41 -59391019
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.