Kronberg im Taunus ist eine Stadt und ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 18.242 Einwohnern im hessischen Hochtaunuskreis. Kronberg ist Bestandteil der weltoffenen und dynamischen Wirtschaftsregion Frankfurt/RheinMain, Die Lage, die exzellente Infrastruktur, die Verkehrswege, das kulturelle und soziale Leben und der hohe Freizeitwert machen Kronberg zu einem Highlight in der Region. Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum und bietet somit die Möglichkeit, Einkaufsläden, Apotheken, Ärzte. Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen. Kronberg ist über die B455 an die A661 und die A66 angeschlossen. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 25 Kilometern Fahrt. Mit der RMV-Linie S4 können Sie schnelle Verbindungen in Stadtteile sowie nach Frankfurt und umliegende Gemeinden nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

In einer der begehrtesten Lagen von Kronberg im Taunus bietet sich mit diesem ca. 760 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Familien und Investoren. Eingebettet in eine ruhige, grüne Wohngegend mit hochwertiger Nachbarschaftsstruktur überzeugt das Grundstück nicht nur durch seine attraktive Größe, sondern auch durch seine herausragende Lage mit herrlichem Blick auf die historische Burg Kronberg sowie die Kronberger Altstadt.

Das Haus wurde ca.1930 erbaut, der Anbau zum Zweifamilienhaus folgte dann ca. im Jahr 1964.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein zweigeschossiges Bestandsgebäude mit Flachdach Flachdach und Keller (UG,EG,OG), das je nach individuellem Vorhaben entweder saniert und erweitert oder vollständig abgerissen werden kann, um Platz für ein neues Bauprojekt zu schaffen. Die Grundstücksform und die Umgebung lassen eine flexible Bebauung zu: Ob großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, stilvolles Doppelhaus oder eine moderne Mehrfamilienhausbebauung – hier sind vielfältige Nutzungskonzepte denkbar.

Der gültige Bebauungsplan liegt zur Einsicht vor und ermöglicht eine realistische und zukunftsorientierte Planung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Frankfurter Metropolregion sowie der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist die Lage nicht nur idyllisch, sondern auch praktisch ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

All das klingt interessant und Sie möchten mehr erfahren? Ich freue mich über Ihre Anfrage.