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Objektnummer: 90091272-1316060 | SIP-ID: 6060

WebersWohnWelt***LEBEN MITTEN IN DER NATUR***

Auf der Sonnenseite! - Einfamilienhaus in 53819 Neunkirchen-Seelscheid mit 55m² kaufen
Offener Wohn-/ Essbereich - Einfamilienhaus in 53819 Neunkirchen-Seelscheid mit 55m² kaufen
Entspannung am Kamin - Einfamilienhaus in 53819 Neunkirchen-Seelscheid mit 55m² kaufen
Kaminofen - Einfamilienhaus in 53819 Neunkirchen-Seelscheid mit 55m² kaufen
Praktische Küche - Einfamilienhaus in 53819 Neunkirchen-Seelscheid mit 55m² kaufen
Kaufpreis

232.000 €

Wohnfläche

55 m²

Grundstücksfläche

607 m²

Adresse

53819 Neunkirchen-Seelscheid

Bettina Huwald
Renate Weber Immobilien
Bettina Huwald
Renate Weber Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
232.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Loading (MapContainer)
Dieses kleine Idyll befindet sich in Hasenbach, einem Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid . Der Ortskern von Neunkirchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 4 km und der Ortskern von Seelscheid nur ca. 7 km entfernt. Ein renommiertes Gymnasium sowie Real- und Hauptschule befinden sich in Neunkirchen, Much und Siegburg. Die Erreichbarkeit der Innenstadt von Siegburg ist durch die gute Verkehrsanbindung per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kein Problem. Die Städte Köln und Bonn sind per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 30 km. Vom ICE-Bahnhof Siegburg können Sie mit dem Zug in 50 Minuten Frankfurt erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn ist rund 30 km entfernt.

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53819 Neunkirchen-Seelscheid

Objektbeschreibung

Sie sehnen sich nach einem Rückzugsort im Grünen? Dann entdecken Sie mit uns dieses bezaubernde Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Neunkirchen-Seelscheid!

Dieses charmante Holzhaus der Firma Stommel wartet auf Ihre liebevolle Einrichtung! Die hellen Räumlichkeiten dieser bezaubernden Immobilie bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung. Im großen Wohnbereich sorgt ein schöner Kaminofen für besondere Gemütlichkeit und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zwei offene Räume gliedern sich hier direkt an. Davon ist der eine als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsplatz zu nutzen. Der andere beinhaltet die schnuckelige Küche mit gemütlichem Essbereich.

Durch eine zweiflügelige Tür gelangen Sie vom Wohnzimmer aus an Ihren neuen Lieblingsort: Eine große Terrasse mit Südausrichtung bietet Ihnen jede Menge Platz für gemütliche Stunden im Kreise von Freunden und Familie. Hier genießen Sie die Sonne mit Blick in Ihren Garten. Einfach mal die Seele baumeln lassen und Energie tanken- fernab vom Alltagsstress!

Ein separates Schlafzimmer dient als wunderbare Rückzugsmöglichkeit: Ein Ort für Ruhe und Entspannung. Das gepflegte Duschbad liegt praktischerweise direkt nebenan.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist allerdings die schöne Sauna. Sie befindet sich mit im Haus und kann vom Duschbad aus begangen werden. So geht Wellness pur!

Im hinteren Grundstücksbereich bietet ein großes Gerätehaus viel Stauraum für Hobby und Gartengeräte. Für 2 Pkw ist auf dem tollen Grundstück ebenfalls ausreichend Stellfläche vorhanden. Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses idyllischen Refugiums überzeugen!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
- Holzbauweise/ Blockbohlen (Bj. 1980)
- Heizung: Gasöfen (Bj. 1980/2017) | Flüssiggas
- Holztüren
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Fensterläden
- Kaminofen
- Parkett | Fliesen
- Holzterrasse
- Stauraum im Spitzboden
- Großes Gerätehaus
- Stellplätze

Die schöne Sonnenterrasse ist der perfekte Ort, um die warme Jahreszeit zu genießen. Der Garten hat eine tolle Größe, so dass hier jeder Hobbygärtner voll auf seine Kosten kommt. Ob Hochbeet, Schaukel oder Teich, hier ist alles möglich. Sogar ein Wohnmobil findet noch problemlos Platz. Genießen Sie ein ganz neues Freiheitsgefühl. Auch Ihre Kinder werden begeistert sein!

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour an unter: https://tour.ogulo.com/LJdz, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Objektdaten

PLZ
53819
Ort
Neunkirchen-Seelscheid
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
55 m²
Grundstücksfläche
607 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
317,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FLUESSIGGAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
317,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Renate Weber Immobilien

Zeithstrasse 136 , 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Bettina Huwald