In nächster Nähe von Passaus Vorzeigemeile – der neuen Mitte liegt dieses Apparte-ment. Ein paar 100 Meter sind es von der Wohnanlage bis zur Universität.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Die Bushaltestelle, sowie ein Discounter erreicht Ihr Mieter in wenigen Augenblicken. Weiter liegen im 5-Gehminuten-Radius die Universität, Passaus Neue Mitte, die Fußgän-gerzone, sowie der Bahnhof – diese Wohnlage spricht für permanente Vermietbarkeit an Studenten.

1979 wurde das Appartementhaus mit 6 Wohnetagen errichtet. Ca. 90 Studentenwoh-nungen beherbergt die Wohnanlage. Durch fortlaufende Wartung des Gemeinschaftsei-gentums sieht man dem Gebäude die 43 Jahre nicht an, u. a. wurde im Laufe der Zeit die Anlagetechnik erneuert, die Fassade gestrichen, vor zwei Jahren die Steigleitungen in der gesamten Anlage erneuert, letztes Jahr die Bodenbeläge in den Zugangsfluren der Etagen getauscht etc.
Das gegenständliche Appartement liegt im 4. OG (ein Lift ist vorhanden). Die praktische Raumaufteilung mit Duschbad, Wohn-/ Schlafraum und moderner Kochzeile ist optimal für die Bedürfnisse eines Studenten ausgerichtet. Das Appartement ist nicht möbliert.

- Moderne Pantryküche mit zugehörigen Oberschrank, 2-Plattenherd, Spülbecken, Unterschrank und Kühlschrank.
- Laminatboden im Wohn/ Schlafraum.
- Türhoch weiß gefliestes Duschbad
- Neuwertige Türblätter
- Rollläden an den beiden Fenstern
- Gute Raumbelichtung durch großes Fenster
- Lift vom EG bis zum 6. OG.

Raumaufteilung:

Wohn-/ Schlafraum, Dusche/ WC mit Abzug, Diele mit Kochzeile.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 20,00 m².

Das Appartement kann ab sofort bezogen werden.

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie die eingebaute Kochzeile.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 142,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1979, Baujahr Anlagentechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

380,00 € netto
+ 100,00 € ZH/NK
480,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.