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Objektnummer: 90091272-1316044 | SIP-ID: M1305

Bezugsfreies Studentenappartement in Passau-City 1-Zimmer-Studentenapparement, nur 5 Gehminuten zur Universität!

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Nettokaltmiete

380 €

Wohnfläche

20 m²

Zimmer

1

Adresse

94032 Passau

Michael Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Michael Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
380 €
Warmmiete
480 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten enthalten
ja

Lage

Nibelungenstraße
94032 Passau
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In nächster Nähe von Passaus Vorzeigemeile – der neuen Mitte liegt dieses Apparte-ment. Ein paar 100 Meter sind es von der Wohnanlage bis zur Universität.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Die Bushaltestelle, sowie ein Discounter erreicht Ihr Mieter in wenigen Augenblicken. Weiter liegen im 5-Gehminuten-Radius die Universität, Passaus Neue Mitte, die Fußgän-gerzone, sowie der Bahnhof – diese Wohnlage spricht für permanente Vermietbarkeit an Studenten.

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Nibelungenstraße null 94032 Passau

Objektbeschreibung

1979 wurde das Appartementhaus mit 6 Wohnetagen errichtet. Ca. 90 Studentenwoh-nungen beherbergt die Wohnanlage. Durch fortlaufende Wartung des Gemeinschaftsei-gentums sieht man dem Gebäude die 43 Jahre nicht an, u. a. wurde im Laufe der Zeit die Anlagetechnik erneuert, die Fassade gestrichen, vor zwei Jahren die Steigleitungen in der gesamten Anlage erneuert, letztes Jahr die Bodenbeläge in den Zugangsfluren der Etagen getauscht etc.
Das gegenständliche Appartement liegt im 4. OG (ein Lift ist vorhanden). Die praktische Raumaufteilung mit Duschbad, Wohn-/ Schlafraum und moderner Kochzeile ist optimal für die Bedürfnisse eines Studenten ausgerichtet. Das Appartement ist nicht möbliert.

Ausstattung

Küche: Pantry
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
- Moderne Pantryküche mit zugehörigen Oberschrank, 2-Plattenherd, Spülbecken, Unterschrank und Kühlschrank.
- Laminatboden im Wohn/ Schlafraum.
- Türhoch weiß gefliestes Duschbad
- Neuwertige Türblätter
- Rollläden an den beiden Fenstern
- Gute Raumbelichtung durch großes Fenster
- Lift vom EG bis zum 6. OG.

Raumaufteilung:

Wohn-/ Schlafraum, Dusche/ WC mit Abzug, Diele mit Kochzeile.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 20,00 m².

Objektdaten

PLZ
94032
Ort
Passau
Straße
Nibelungenstraße
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Appartement kann ab sofort bezogen werden.

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie die eingebaute Kochzeile.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 142,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1979, Baujahr Anlagentechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

380,00 € netto
+ 100,00 € ZH/NK
480,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32 , 94032 Passau
Michael Resch