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Objektnummer: 90091272-1315986 | SIP-ID: 1505-PU

Energetisch für die Zukunft gewappnet. Einfamilienhaus mit Umbaumöglichkeit zum Zweifamilienhaus.

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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

1205 m²

Adresse

32257 Bünde

Peter Ulisch
RE/MAX ImmoMaklerService
Peter Ulisch
RE/MAX ImmoMaklerService

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
32257 Bünde
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Spradow wird im Norden durch den Bünder Stadtteil Dünne sowie den Ortsteil Klosterbauerschaft der Gemeinde Kirchlengern begrenzt. Im Osten bildet die Stadtgrenze Bündes zu Kirchlengern bzw. Quernheim gleichzeitig die Stadtteilgrenze Spradows. In südlicher Richtung bildet die Else eine natürliche Grenze (Elseaue), an deren südlichem Ufer Bünde-Mitte und Südlengern beginnen. Im Westen des Stadtteils schließt sich, begrenzt durch den Gewinghauser Bach, Ennigloh an. Von Norden nach Süden lässt sich Spradow in folgende Unterglieder einteilen: Reinkenort, Knolle, Spradowerheide, Spradowerbach und Obrock (größtenteils zu Kirchlengern).

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32257 Bünde

Objektbeschreibung

Solides Einfamilienhaus mit Umbaugenehmigung zum Zweifamilienhaus, auf einem großen Grundstück 1205 qm, in ruhiger Lage von Spradow.

Dieses schöne Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Träume wahr werden zu lassen!
Es wurde 1955 gebaut und 2001 durch einen modernen Anbau mit Solaranlage erweitert, der zwei separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² schafft. 2011 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, Einspeisung zu 0,28 Euro.
Jahreseinnahme ca. 1944 Euro! Läuft noch ca. 10 Jahre!

Das Ursprungshaus ist komplett unterkellert, der Anbau nicht.

Energetisch ist das Haus für die Zukunft gut gewappnet!
Fußbodenheizung per Solaranlage
Photovoltaikanlage
Kachelofen
4 Klimageräte, die sowohl heizen und kühlen können!

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Solar, Luftwärmepumpe
Wasch- / Trockenraum
Wintergarten
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
32257
Ort
Bünde
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1205 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Solar, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Peter Ulisch