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Objektnummer: 90091272-1315969 | SIP-ID: 676_MS_Invictus

Kernsanierte Wohnung mit Terrasse in Stuttgart-Zuffenhausen

Koch- / Essbereich - Erdgeschosswohnung in 70435 Stuttgart / Zuffenhausen mit 49m² mieten
Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 70435 Stuttgart / Zuffenhausen mit 49m² mieten
Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 70435 Stuttgart / Zuffenhausen mit 49m² mieten
Küche - Erdgeschosswohnung in 70435 Stuttgart / Zuffenhausen mit 49m² mieten
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 70435 Stuttgart / Zuffenhausen mit 49m² mieten
Nettokaltmiete

1.250 €

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

2

Adresse

70435 Stuttgart / Zuffenhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Markus Schuller
invictus Immobilien GmbH
Markus Schuller
invictus Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
2.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
70435 Stuttgart / Zuffenhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Wohnung liegt in Stuttgart-Zuffenhausen, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Anbindung:

ÖPNV: Gute Anbindung an U-Bahn und S-Bahn – schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Freizeit & Erholung: Parks, Cafés und Fitnessstudios in der Umgebung

Unternehmen & Universitäten: Perfekt für Berufstätige und Studierende – kurze Wege zu Porsche, Bosch und Hochschule Stuttgart

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70435 Stuttgart / Zuffenhausen

Objektbeschreibung

Diese frisch kernsanierte Wohnung vereint modernes Wohnen mit Gemütlichkeit und Komfort. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer und bietet somit eine angenehme Atmosphäre für Singles oder Paare. Hier erwartet dich nicht nur ein großzügiges Wohnzimmer mit 14,55 m², sondern auch ein besonderes Highlight: der direkte Zugang zur Terrasse. Stell dir vor, du startest deinen Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft oder genießt entspannte Sommerabende unter freiem Himmel.

Die moderne und neue Schreiner-Einbauküche, lässt Ihnen Kulinarisch alle Möglichkeiten offen. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die hellen Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Die gesamte Wohnung ist durchdacht gestaltet und wird hochwertigen Möbeln ausgestattet – einziehen und wohlfühlen lautet die Devise! Dank der umfassenden Kernsanierung genießt du höchsten Wohnkomfort mit neuer Elektrik, modernen Bodenbelägen und einem stilvollen Badezimmer.

Hier findest du eine ausgezeichnete kernsanierte Wohnung in der du dich wohlfühlen kannst. Ob zum Arbeiten, Entspannen oder Zusammensein – diese Wohnung bietet alles, was du für ein angenehmes Wohnen in Stuttgart-Zuffenhausen brauchst.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
- Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung

- Neue moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten

- Terrassenzugang direkt vom Wohnzimmer aus

- Frisch kernsaniert – moderne Ausstattung und hochwertige Materialien

- Gas-Zentralheizung

- 12 qm große Terrasse

Objektdaten

PLZ
70435
Ort
Stuttgart / Zuffenhausen
Wohnfläche
49 m²
Gesamtfläche
52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anbieterinformationen

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invictus Immobilien GmbH

Kilianstraße 4 , 74072 Heilbronn
Markus Schuller