Die Immobilie steht in Niederkirchen, im Ortsteil Morbach und ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern.
Der Ort verfügt über einige Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe sind die Städte in der Umgebung, wie Kaiserslautern, eine gute Anlaufstelle.
Niederkirchen-Morbach ist über die Bundesstraße B270 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Es gibt auch Busverbindungen, die die Gemeinde mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Durch seine ruhige und naturnahe Lage ist Niederkirchen-Morbach als idealer Ausgangspunkt für viele Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren geeignet.

Sie suchen ein Haus in ländlicher Umgebung mit viel Platz und einem großen Grundstück? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1860 auf einem 6.524 m² großen Grundstück erbaut, der Umbau erfolgte dann im Jahr 1955. Die Wohnfläche beträgt ca. 186 m² , sodass auch eine große Familie, nach erfolgter Renovierung, hier ein schönes Zuhause finden kann. Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit Durchgang zur Küche mit anschließender Speisekammer, 2 weitere Zimmer, sowie ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne und Dusche. Diese Etage wird durch einen großen, überdachten Balkon vervollständigt. Im Dachgeschoss stehen 3 weitere Zimmer und 2 Abstellräume zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, der Zugang erfolgt von außen. In diesem Stockwerk sind 3 Kellerräume, die Garage und der ehemalige Stall untergebracht. Ideal für Hobby-Handwerker, die hier ausreichend Platz finden. Eine weitere Garage und eine ehemalige Scheune wurden seitlich angebaut. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung aus dem Jahr 2000 versorgt, die Fenster stammen aus 1970. Die Größe des Grundstückes ist beeindruckend, Pferde- bzw. Tierhaltung sollte genehmigungsfähig sein. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage. Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung etwaiger Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, Sie erreichen uns von Mo-Fr von 8:30-18Uhr und Sa von 10-13Uhr tel. unter 06317500710.

+ Baujahr:1860, Umbau 1955
+ Öl-Zentralheizung mit WW aus 2000
+ Teils PVC-Isolierverglasung, weiß, Teils Alu-Isolierverglasung, beides aus 1970
+ Teppich, Linoleum, PVC, Fliesen
+ Dach ungedämmt
+ Garage
+ seitl. angebaute Scheune mit ca 60 m² Grundfläche

Energieausweis von: 07.10.2024
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 346,8 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Öl
+ Baujahr Haus: 1860, Umbau 1955

KG-Aufteilung: Zugang von außen, Heizraum, 3 Kellerräume, Garage, ehem. Ställe

EG- Aufteilung: Flur mit Treppenaufgang, 2 Zimmer, Esszimmer mit Durchgang in Küche mit Abstellraum, Durchgangszimmer in Bad mit Wanne und Dusche und Ausgang zu überdachtem Balkon

DG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur, Zimmer mit angrenzendem Abstellraum, 2 Zimmer, weiterer Abstellraum

Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.