Die Bürofläche befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Lübecks, in A-Lage im Stadtzentrum. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln und macht es sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden einfach, die Immobilie zu erreichen.

Lübeck selbst ist eine historische Stadt im Norden Deutschlands, bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist Lübeck ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen nationalen und internationalen Unternehmen.

Die Region um Lübeck ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Seen, Wäldern und der Ostsee in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Ostsee macht die Region zu einem beliebten Ziel für Touristen und sorgt für eine positive wirtschaftliche Entwicklung. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen Hamburg macht die Region für Unternehmen attraktiv und bietet gute Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Bürofläche, welche im Jahr 1870 erbaut wurde, befindet sich in einem sechsstöckigen Gebäude, von dem die Immobilie auf der fünften Etage zu finden ist. Die gesamte Immobilie ist barrierefrei zugänglich und steht unter Denkmalschutz.

Die Bürofläche erstreckt sich über insgesamt 6 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch den historischen Speicherloftcharakter mit Deckenbalken und mit einem grandiosen Blick auf das Holstentor und die Untertrave.

Das Büro bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine zentrale Lage in einem historischen Gebäude schätzen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften macht die Immobilie besonders attraktiv. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume sowie die historische Substanz machen diese Bürofläche zu einer einzigartigen und inspirierenden Arbeitsumgebung.

Ausstattung;

- renovierte Übergabe
- behindertengerechter Fahrstuhl
- 5. Obergeschoß
- 2 WC- Anlagen
- Netzwerk
- Glasfaseranschluß im Haus
- LED Deckenbeleuchtung
- Netzwerk im umlaufenden Kabelkanal
- Nadelfilzboden
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- ggf. Änderung der Aufteilung nach Vereinbarung

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. ! Der Mietzins beträgt 12€/m² und ist abhängig von nachfolgenden Bedingungen.

Die Ausstattung, Raumaufteilung und Größe richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren. Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach dem Mietbeginn und ist in jedem Fall individuell zu verhandeln.

Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Katrin Nowatzki gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !