Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Neunburg vorm Wald. Schulen, Kindergärten und ein frei nutzbares Hallenbad sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Rossmann befinden sich nur 3 Autominuten entfernt.

Der nahe Stadtpark mit Kinderspielplatz, Bootsverleih und Jugendtreffs bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Auch das Freibad und die Schwarzachtalhalle mit regelmäßigen Veranstaltungen sind schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung über die B85 sind Schwandorf und die A93 rasch erreichbar. Ärzte, Apotheken und ein Gesundheitszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität mit einem atemberaubenden Blick in die Umgebung. Die Immobilie wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich aber ebenso gut als großzügiges Familienhaus bewohnen. Durch die sehr gute Bausubstanz bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.

Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, verfügt das Haus auf jeder Etage über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und im 1. Stock gibt es zwei Schlafzimmer. Die Dachgeschosswohnung punktet zusätzlich mit einem großzügigen Balkon, der einen fantastischen Ausblick bietet. Der Vollkeller ist beheizt und bietet neben viel Stauraum eine eigene Werkstatt sowie einen separaten Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten – ideal für Heimwerker oder als zusätzlicher Rückzugsort.

Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien oder Mehrgenetationenkonzepte.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis Haus..................182.500 €
Kaufpreis Doppelgarage.....14.500 €

Gesamtkaufpreis..............197.000 €

•Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage
•Zuletzt als zwei Wohneinheiten genutzt
•PV-Anlage aus 2011 mit 12,18 kWp (Kilowatt-Peak) ohne Einspeisung ohne Akkuspeicher, reiner Verbrauch
•Wintergarten
•Balkon
•Großer Garten
•Beheizter Keller (voll unterkellert) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Doppelgarage
•Hobbykeller mit separatem Zugang zum Garten
•Werkstatt
•Solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial
•Zwei Küchen und zwei Bäder – optimal für separate Wohneinheiten
•Gepflegtes Grundstück mit viel Platz zur individuellen Gestaltung

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.