Diese charmante Immobilie bietet auf ca. 235m² Wohnfläche und einem ca. 1.567m² großen Grundstück Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Objektdetails:
- Baujahr: ca. 1906
- Installation/ Erneuerung der Gaszentralheizung 2017
- Erneuerung der Grundinstallation der Elektrik 2002
- oberste Geschossdecke gedämmt
- Alufenster aus ca. 1970 mit 2-fach Verglasung
- Bodenbelag: Terrazzo, Parkett, Fliesen, PVC
- weißlackierte Innentüren
- kein Denkmalschutz

Aufteilung:

Erdgeschoss
- 3 Zimmerwohnung mit ca. XX m² Wohnfläche
- offener Wohnbereich mit Rundbogendurchbruch zum Esszimmer
- hohe Decken mit Stuckelementen
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschmaschinenanschluss und
zusätzlichen Zugang zum Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- geräumige Küche mit Zugang zum teilüberdachten Balkon mit Blick ins Grüne


Obergeschoss:
- großes Wohn-/Esszimmer mit Echtholzdeckenpanelle
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- ehem. Küchenbereich (auch als vollwertiges Schlafzimmer nutzbar)
- Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC


Besonderheiten
- Idyllischer Garten mit Südausrichtung
- Stellplätze hinter dem Haus vorhanden
- Keller mit zusätzlichem Stauraum im Untergeschoss

Energieausweis in Erstellung.