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Objektnummer: 90091272-1313639 | SIP-ID: 6084-W

4-Zimmer-Maisonett-Wohnung in ruhiger Stadtrandlage.

Außen - Maisonette-Wohnung in 70378 Stuttgart mit 73m² kaufen
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Wohnen mit Zugang Terrasse - Maisonette-Wohnung in 70378 Stuttgart mit 73m² kaufen
Ausblick Dachterrasse - Maisonette-Wohnung in 70378 Stuttgart mit 73m² kaufen
Tageslichtduschbad - Maisonette-Wohnung in 70378 Stuttgart mit 73m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

4

Adresse

70378 Stuttgart

Marc Laub
Wüstenrot Immobilien
Marc Laub
Wüstenrot Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Hausgeld
350 €
Kaufpreis pro m²
4.223,53 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
70378 Stuttgart
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Mühlhausen am Neckar ist ein Stadtteil im Norden der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart mit ca. 26.000 Einwohnern.
Das Wohnhaus liegt direkt am wunderschönen Naturschutzgebiet ”Unteres Feuerbachtal”. Hier kann man wunderbar wandern, Fahrrad fahren, seltene Tiere beobachten und Pflanzenarten entdecken.
Das Naturschutzgebiet ist eingebettet in das gleichnamige Landschaftsschutzgebiet mit Kleingärten, Obstwiesen und ehemaligen Weinbergen. Auch das Naherholungsgebiet am Max-EythSee können Sie in nur 5 Autominuten erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto kann man das Stadtzentrum von Stuttgart in etwa 15 min erreichen.

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70378 Stuttgart

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Unteres Feuerbachtal" im Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen, steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, zum Verkauf.

Das gepflegte Achtfamilienhaus wurde 1976 errichtet.

Beim Dachausbau in 1995 wurde die ursprüngliche kleine Dachgeschosswohnung zu dieser gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit ca. 73 qm erweitert. Da ein wenig Renovierungsrückstand besteht, bietet sie die Möglichkeit mit wenig Renovierungsaufwand ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestallten.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
1. Dachgeschoss:
Flur, Küche, Tageslichtduschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Dachterrasse
2. Dachgeschoss:
Arbeitszimmer, Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört noch ein TG-Platz und ein gemauerter Kellerraum.

Ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zeitnah bezogen werden.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Dachform: Satteldach
* Parkett und Fliesenböden
* Tageslichtduschbad
* funktionelle Einbauküche
* Dachterrasse
* isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
* Außenjalousien
* Kellerraum
* Stellplatz in der Garage
* Waschküche mit Trockenraum
* Fahrradraum

Objektdaten

PLZ
70378
Ort
Stuttgart
Etage
2
Wohnfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wüstenrot Immobilien

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Marc Laub