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Objektnummer: 90091272-1310346 | SIP-ID: 18018

Erstbezug mit Top-Ausstattung! Moderne 3-Raum- Wohnung mit Saaleblick, Parkett, Niedrigenergiestatus etc.

Saale2 18018 immoHAL - Etagenwohnung in 06128 Halle mit 88m² mieten
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Balkon 17995 immoHAL - Etagenwohnung in 06128 Halle mit 88m² mieten
Balkonaussicht 18018 immoHAL - Etagenwohnung in 06128 Halle mit 88m² mieten
Nettokaltmiete

1.147 €

Wohnfläche

88,2 m²

Zimmer

3

Wohnungsvermietung
immoHAL-Immobilienberatungs-und Vertriebs GmbH
Wohnungsvermietung
immoHAL-Immobilienberatungs-und Vertriebs GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.147 €
Warmmiete
1.394 €
Nebenkosten
247 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
2.294 €

Lage

Rauchfußstraße
06128 Halle
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Wohnen an der Saale wird immer beliebter.
Das Objekt befindet sich im Gesundbrunnen, einem grünen Stadtviertel mit Saalebezug und schneller Anbindung an die hallesche Innenstadt bzw. Altstadt. Das Projekt der Braumeisterlofts ist mit eigenem Saalezugang verwirklicht worden. Aber auch sonst ist viel Natur schnell erreicht, wie z.B. der Pestalozzi-Park auf der anderen Seite des Böllberger Weges oder auch die Rabeninsel.

Für den schnellen Einkauf ist ein Discounter (Netto) in 2 Gehminuten erreicht. Mit der Straßenbahn Linie 1 (Haltestelle am Böllberger Weg) sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Die nächste Grundschule (Am Ludwigsfeld) ist sicher und gut zu Fuß erreichbar.

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Rauchfußstraße null 06128 Halle

Objektbeschreibung

Eine traumhafte 3-Raum-Wohnung sucht ihre allerersten Bewohner. Lichtdurchflutet mit überwiegend bodentiefen Fenstern, einem Wohnzimmer mit herrlichem Balkon, einer modern-offenen Küche und vielem mehr.
Bei der Ausstattung wurde Wert gelegt auf natürliche und helle Materialien, wie das tolle Eichenparkett in den Wohnräumen. Die Wände sind schlicht glatt weiß – passend zu allen Einrichtungsstilen. Neben dem großen Wohnzimmer liegt das helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern. Das Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper ist großzügig. Und die Gäste-Toilette und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gegenüber sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Nordwestseite und bietet gut Platz für Doppelbett. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlklima.
Ein Highlight ist sicherlich der große Balkon nach Südwesten mit Blick bis zu Saale.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des klimafreundlichen Neubaus und lässt sich über den vorhandenen Lift problemlos erreichen. Ein Keller gehört ebenfalls dazu. In der vorhandenen Tiefgarage kann ein Stellplatz zur Wohnung angemietet werden – für 80EUR monatlich.
Ein durchaus attraktives Angebot. Und, viele Wohnungen sind nicht mehr…

Ausstattung

Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Unterkellert
- Erstbezug
- Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
- Gäste-WC, Abstellraum mit WM-Anschluss
- offene Küche, Balkon mit Saaleblick
- Lift, Mieterkeller
- TG-Stellplatz möglich (Duplex-Parker, 80 EUR monatlich)
- 2 Jahre Mindestmietdauer

Objektdaten

PLZ
06128
Ort
Halle
Straße
Rauchfußstraße
Etage
2
Wohnfläche
88,19 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELECTRICITY
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
19 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Reichardtstr. 1 , 06114 Halle
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