Das Gewerbegebiet Weilimdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 295 und der Autobahn A 81 im Nordwesten Stuttgarts. Im westlichen Teil des Areals haben sich namhafte größere Unternehmen wie Vector, Porsche, Bosch und Siemens angesiedelt, während sich im östlichen Bereich eine gemischte Struktur aus produzierendem Gewerbe sowie klein- bis mittelständischen Betrieben entwickelt hat.

Der zukunftsorientierte Standort bietet derzeit rund 20.000 Beschäftigten einen Arbeitsplatz und zählt zu den bevorzugten Standorten für Unternehmen im Raum Stuttgart.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle „Generatorstraße“ (Linie 90) erreicht man zu Fuß in lediglich einer Minute. Die S-Bahnhalte-Stelle "Korntal" (S6, S60) liegt 1,5 km entfernt. Mit der S-Bahn gelangen Sie in 15 Minuten bequem ins Stuttgarter Zentrum. Zudem ermöglicht die S-Bahn eine entspannte Anreise vom Stuttgarter Flughafen innerhalb einer knappen Stunde (einmal umsteigen am HBF).

Autobahn:
Mit dem Auto haben Sie sehr guten Anschluss an die A81 (2,5 km). Die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum, wie auch zum Stuttgarter Flughafen beträgt etwa 25 Minuten.

Diese repräsentative Bürofläche befindet sich in einem modernen Geschäftshaus im pulsierenden Gewerbegebiet von Weilimdorf. Über das gesamte dritte Obergeschoss erstrecken sich großzügige 203 m² und bieten eine erstklassige Arbeitsumgebung.

Die Räumlichkeiten lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu, was die Fläche für vielfältige Tätigkeiten und Branchen interessant macht. Ob Einzelbüro, Großraumbüro oder Besprechungsräume: Durch die optimalen Größen und Zuschnitte der sechs Zimmer stehen alle Optionen offen.

Der Eigentümer ist bereit, bestimmte Umbauten nach Ihren individuellen Wünschen vorzunehmen, um sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren Anforderungen entspricht. Der Mietpreis wird in Absprache entsprechend des Umfangs und der Art der gewünschten Umbauten verhandelt.

Durch die großzügigen Fenster werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet, was eine helle und angenehme Arbeitsumgebung schafft. Alle Räume verfügen bereits über moderne EDV-Anschlüsse, die den Anforderungen moderner Geschäftsaktivitäten gerecht werden.

Neben den angesprochenen Büroräumen stehen ein Serverraum, eine Teeküche und drei separate WCs zur Verfügung.

Im Untergeschoss beeindruckt das Geschäftshaus zudem mit einem Aufenthaltsraum mit großer Küche. Dieser kann nach Absprache mit dem Eigentümer gemeinschaftlich genutzt werden.

Zusammengefasst: Diese attraktive Bürofläche ist aufgrund ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer aus verschiedensten Branchen interessant.

Die ansprechende Bürofläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Details:
+ Fenster: isolierverglaste Holzfenster
+ Heizung: Gaszentralheizung
+ EDV-Anschlüsse (CAT 7)
+ Glasfaseranschluss
+ 6 Büroräume
+ Serverraum
+ 3 separate WCs
+ Teeküche
+ Boden: Teppich, Fliesen
+ zwei Stellplätze können optional gemietet werden

Der Eigentümer ist bereit, bestimmte Umbauten nach individuellen Wünschen vorzunehmen. Je nach Art und Umfang, ist der Mietpreis in Absprache mit dem Eigentümer verhandelbar.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Diese Immobilie eignet sich ideal als Büroräumlichkeiten.

2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld ein paar Stichworte zu Ihrem Konzept.

3. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

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