Das Objekt befindet sich in guter Innenstadtlage, unmittelbar am Barbarossaplatz. Der Kölner Autobahnring sowie die Rheinbrücken und damit der Flughafen können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Die Dichte an Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Café, Restaurants, Banken und Ärzten ist enorm groß. Die Lage an einem der Knotenpunkte des öffentlichen Personennahverkehrs komplettiert die Qualitäten des Standortes.

Das 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1963 erbaut und weist durch sukzessive Sanierungsmaßnahmen einen zeitgemäßen Bürostandard vor.

Durch die flexible Raumaufteilung kann auf die Wünsche des zukünftigen Nutzers eingangen und die täglichen Arbeitsabläufe vereinfacht werden.

Die großen, teils öffenbaren Fenster versprechen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Durch Wendeltreppen sind das 1. bis 3. Obergeschoss und das 4. und 5. Obergeschoss intern verbunden. Frisch renoviert wird die Mieteinheit an Ihren künftigen Nutzer übergeben.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Glasfaser verfügbar
- vollständig renoviert
- flexible Grundrissgestaltung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 124,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Baujahr: 1972
Energiekennwert Strom: 155,6 kWh/(m²*a)

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.