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Objektnummer: 90091272-1310028 | SIP-ID: HH-BERG1-10

Kapitalanlage mit 4 Wohnungen

Ansicht Haus - Erdgeschosswohnung in 22395 Hamburg mit 207m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Haus 2 - Erdgeschosswohnung in 22395 Hamburg mit 207m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Haus 2 - Erdgeschosswohnung in 22395 Hamburg mit 207m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Haus 1 - Erdgeschosswohnung in 22395 Hamburg mit 207m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Haus 1 Whg. 001 - Erdgeschosswohnung in 22395 Hamburg mit 207m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Adresse

22395 Hamburg

Uta Larsen
RADUE Immobilien GmbH
Uta Larsen
RADUE Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Hausgeld
1.189 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24.63
Mieteinnahmen ist
24.315,84 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
22395 Hamburg
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Die Wohnungen befinden sich in Hamburg-Bergstedt im Nord-Osten von Hamburg. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe.

In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, von hier verkehren die Buslinien 374 und 474. Die nächst gelegenen U-Bahnstation "Hoisbüttel" - 5 Autominuten entfernt – bietet eine gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr: in 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Nach Ahrensburg sind es ungefähr 15 Minuten mit dem Auto.

Mehrere Kindergärten und Schulen sind vorhanden. In Bergstedt gibt es den Sportverein Bergstedt von 1948 e.V. Der Verein bietet neben Fußball, Hockey, Judo, Handball und Volleyball noch weitere Sportarten an und verfügt außerdem über ein Vereinshaus samt Gaststätte und Fitnessraum. In der Nachbarschaft dazu befinden sich eine Tennishalle und mehrere Freiplätze. Im Senator-Neumann-Haus hat der Bergstedter Schachklub von 1962 seinen Sitz. Das nahe gelegene Alstertal, das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sowie das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental machen ländliches Leben in Stadtnähe möglich.

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22395 Hamburg

Objektbeschreibung

Das Wohnungspaket umfasst 4 vermietete Wohnungen in grüner Lage:

1,5 Zi-Whg: 27,82 m² WFL in Haus 1/EG
1,5 Zi-Whg: 44,25 m² WFL in Haus 1/DG
3 Zi-Whg. : 53,04 m² WFL in Haus 1/EG
3 Zi-Whg. : 82,50 m² WFL in Haus 2/DG - Energieklasse D

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Die 3 vermieteten Wohnungen befinden sich in einem 5 Parteien Haus, erbaut 1949.

Die vierte Wohnung liegt in einem 5 Parteien Haus aus den
70ger Jahren. Zusammen bilden beide Gebäude eine WEG.

Objektdaten

PLZ
22395
Ort
Hamburg
Etage
1
Wohnfläche
207,61 m²
Anzahl Zimmer
9
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
235 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haus 1 Whg. 001 - befristet vermietet bis 08/2025
Haus 1 Whg. 003 - befristet vermietet bis 07/2025
Haus 1 Whg. 004 - unbefristet vermietet, Indexmietvertrag
Haus 2 Whg. 010 - unbefristet vermietet, Indexmietvertrag

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und arrangieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin für Sie! Wir freuen uns auf Sie!

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

RADUE Immobilien GmbH

Wagrierweg 4-6 , 22455 Hamburg
Uta Larsen