Objektnummer: 90091272-1310028 | SIP-ID: HH-BERG1-10
Kapitalanlage mit 4 Wohnungen





+22
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Kaufpreis
599.000 €
Adresse
22395 Hamburg
Uta Larsen
RADUE Immobilien GmbH
Uta Larsen
RADUE Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
22395 Hamburg
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Die Wohnungen befinden sich in Hamburg-Bergstedt im Nord-Osten von Hamburg. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe.
In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, von hier verkehren die Buslinien 374 und 474. Die nächst gelegenen U-Bahnstation "Hoisbüttel" - 5 Autominuten entfernt – bietet eine gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr: in 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Nach Ahrensburg sind es ungefähr 15 Minuten mit dem Auto.
Mehrere Kindergärten und Schulen sind vorhanden. In Bergstedt gibt es den Sportverein Bergstedt von 1948 e.V. Der Verein bietet neben Fußball, Hockey, Judo, Handball und Volleyball noch weitere Sportarten an und verfügt außerdem über ein Vereinshaus samt Gaststätte und Fitnessraum. In der Nachbarschaft dazu befinden sich eine Tennishalle und mehrere Freiplätze. Im Senator-Neumann-Haus hat der Bergstedter Schachklub von 1962 seinen Sitz. Das nahe gelegene Alstertal, das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sowie das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental machen ländliches Leben in Stadtnähe möglich.
In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, von hier verkehren die Buslinien 374 und 474. Die nächst gelegenen U-Bahnstation "Hoisbüttel" - 5 Autominuten entfernt – bietet eine gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr: in 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Nach Ahrensburg sind es ungefähr 15 Minuten mit dem Auto.
Mehrere Kindergärten und Schulen sind vorhanden. In Bergstedt gibt es den Sportverein Bergstedt von 1948 e.V. Der Verein bietet neben Fußball, Hockey, Judo, Handball und Volleyball noch weitere Sportarten an und verfügt außerdem über ein Vereinshaus samt Gaststätte und Fitnessraum. In der Nachbarschaft dazu befinden sich eine Tennishalle und mehrere Freiplätze. Im Senator-Neumann-Haus hat der Bergstedter Schachklub von 1962 seinen Sitz. Das nahe gelegene Alstertal, das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sowie das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental machen ländliches Leben in Stadtnähe möglich.
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Objektbeschreibung
Das Wohnungspaket umfasst 4 vermietete Wohnungen in grüner Lage:
1,5 Zi-Whg: 27,82 m² WFL in Haus 1/EG
1,5 Zi-Whg: 44,25 m² WFL in Haus 1/DG
3 Zi-Whg. : 53,04 m² WFL in Haus 1/EG
3 Zi-Whg. : 82,50 m² WFL in Haus 2/DG - Energieklasse D
1,5 Zi-Whg: 27,82 m² WFL in Haus 1/EG
1,5 Zi-Whg: 44,25 m² WFL in Haus 1/DG
3 Zi-Whg. : 53,04 m² WFL in Haus 1/EG
3 Zi-Whg. : 82,50 m² WFL in Haus 2/DG - Energieklasse D
Ausstattung
Die 3 vermieteten Wohnungen befinden sich in einem 5 Parteien Haus, erbaut 1949.
Die vierte Wohnung liegt in einem 5 Parteien Haus aus den
70ger Jahren. Zusammen bilden beide Gebäude eine WEG.
Die vierte Wohnung liegt in einem 5 Parteien Haus aus den
70ger Jahren. Zusammen bilden beide Gebäude eine WEG.
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Haus 1 Whg. 001 - befristet vermietet bis 08/2025
Haus 1 Whg. 003 - befristet vermietet bis 07/2025
Haus 1 Whg. 004 - unbefristet vermietet, Indexmietvertrag
Haus 2 Whg. 010 - unbefristet vermietet, Indexmietvertrag
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und arrangieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin für Sie! Wir freuen uns auf Sie!
Haus 1 Whg. 003 - befristet vermietet bis 07/2025
Haus 1 Whg. 004 - unbefristet vermietet, Indexmietvertrag
Haus 2 Whg. 010 - unbefristet vermietet, Indexmietvertrag
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und arrangieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin für Sie! Wir freuen uns auf Sie!
Anbieterinformationen

RADUE Immobilien GmbH
Wagrierweg 4-6 , 22455 Hamburg