Die Gemeinde Münsing ist Teil des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. Das angebotene Zweifamilienhaus mit Gartenhaus befindet sich im hübschen Ortsteil Holzhausen, ruhig gelegen und umgeben von authentischer Nachbarschaft.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. In wenigen Minuten erreicht man den See mit seinen bezaubernden Gastgärten und Badeplätzen. In Ammerland selbst, im nahen Münsinger Ortskern und in Wolfratshausen findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Kitas und Schulen aller Sparten. Schnell erreicht man Starnberg mit seinem umfangreichen Angebot an hervorragenden Schulen (darunter die renommierte Munich International School in Schloss Buchhof), erstklassigen Ärzten, Restaurants sowie Einkaufs- und Sportmöglichkeiten.

In der nahen Umgebung stehen Golf- und Segelclubs, Tennisvereine und Reiterhöfe zur Auswahl. Die S-Bahnstation "Wolfratshausen" sowie die in wenigen Autominuten erreichbare A95 sorgen für eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Das gemütliche Landhaus in ruhiger, idyllischer Lage von Münsing-Holzhausen ist derzeit aufgeteilt in zwei Wohnungen mit zwei separaten Eingängen. Es kann weiterhin mit diesen zwei Einheiten genutzt werden, alternativ ist es mit wenig Aufwand auch möglich, dieses wieder - wie im damaligen Baujahr 1963 - als großzügiges Einfamilienhaus zu bewohnen.
Die EG-Wohnung wird im Herbst frei, im Wohnung im OG ist seit längerer Zeit vermietet.
Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut und verfügt über viele Holz-Elemente. Die Terrasse wie auch mehrere Balkone sind größtenteils nach Süden ausgerichtet. Die Fenster sind 2-fach verglast und wurden im Jahr 2013 größtenteils ausgetauscht. Die Fußböden sind aus Holz bzw. Laminat, die Bäder gefliest. Im offen gestalteten Dachgeschoß gibt es einen Schwedenofen und schöne Blickachsen in die Natur. Ebenso gibt es im Wohnraum des Erdgeschoßes einen Kaminofen, der ein warmes, gemütliches Ambiente schafft.
Der Keller verfügt über mehrere Abstellräume, einen Raum für Technik und Heizung sowie die Möglichkeit eine Toilette anzuschließen (Hebepumpe müsste ersetzt werden . Ein 2. Eingang, der auf der Ost-Seite des Gebäudes (wo die Garage steht) liegt, ermöglicht einen weiteren Zugang zum Haus. Der Zustand dieses Angebots ist dem Baujahr entsprechend, mit einigen Renovierungen erstrahlt es wieder in neuem Glanz.
Besonders zu erwähnen ist der großzügige und idyllische Garten, der pflegeleicht mit einigem Baumbestand und Blumenbeeten angelegt ist und zum Verweilen und Gärtnern einlädt. Hier gibt es sogar noch ein weiteres, großzügiges Baurecht für ein weiteres Haus, somit könnte man auch schon vorsorgen für die nächste Generation.
Eventuell besteht auch die Möglichkeit, das Haus ohne den Garten zu erwerben, hier hätte man dennoch eine großzügige, sonnige Süd-Terrasse und auch einen schönen Sitz-Platz vor dem Haus.
Es gibt eine Garage mit vorgelagertem Sitzplatz und zwei Schuppen.

1980 Ausbau des Dachs (Pfettendachstuhl aus Holz, Stahlbeton-Umfassung, Welleterniteindeckung

2003 Anbringung Außentreppe und Teilung in 2 Einheiten

Pellets-Heizung Einbau 2004

Solaranlage 2004

2013 Erneuerung fast aller Fenster im 2. OG und Dachgeschoß