Das Wohnhaus befindet sich in zenraler Ortslage der Gemeinde Dahlheim, einem Ort auf der Mittelrheinhöhe, zwischen Kamp-Bornhofen am Rhein und Dachsenhausen gelegen. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man sich bereits zwischen Wiesen und Feldern wieder.

In Dahlheim sind ca. 900 Menschen zuhause, sie schätzen ihr Dorf insbesondere für seinen hohen Freizeitwert. Wunderschön gelegen, dient es als Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge und Wanderungen ins Unesco Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal. Zahlreiche Vereine sprechen für einen guten Zusammenhalt der Ortsgemeinde.
In Dahlheim sind Grundschule und Kindergarten vor Ort.
Die weiterführenden Schulen sind in St. Goarshausen, Nastätten und Lahnstein.
Zum Einkaufen fährt man nach Kamp-Bornhofen (7 km), St. Goarshausen (8,5 km) oder nach Lahnstein (19 km). Dort finden Sie auch Ärzte und Fachärzte.
Das Oberzentrum Koblenz ist ca. 25 Kilometer entfernt.

Dieses Einfamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnflächen machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Investoren, die ein vielseitig nutzbares Objekt suchen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente und einer funktionalen Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohneinheit und bietet viel Platz für gesellige Abende und gemeinsame Stunden. Das Schlafzimmer eignet sich ideal als Rückzugsort und gleichzeitig bietet das geräumige Badezimmer alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für den Alltag schafft.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen. Die offene Küche geht nahtlos in den Essbereich über und schaffte eine einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt in die großzügige Terrasse übergeht und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ergänzt wird das Wohnraumangebot durch zwei weitere Schlafzimmer und einer zusätzlichen Toilette im Dachgeschoss.

Neben den Wohnräumen überzeugt das Haus mit weiteren funktionalen Flächen. Im Keller steht weiterer Stauraum zur Verfügung, während die angrenzende Werkstatt weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine Pflegeleichtigkeit aus und ermöglicht somit eine entspannte Nutzung ohne hohen Aufwand. Wer zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder Hobbys benötigt, hat die Möglichkeit, drei Garagen, die sich direkt gegenüber dem Wohnhaus befinden, zusätzlich zu erwerben. Darüber hinaus kann ein nahegelegenes Gartengrundstück erworben werden, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Nutzgarten, Spielbereich für die Kinder oder einfach als grüne Oase zur Erholung.

Dank seiner flexiblen Aufteilung eröffnet dieses Wohnhaus zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Konzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Investitionsobjekt – hier stehen Ihnen viele Optionen offen.

-Zahlreiche Wohnmöglichkeiten dank flexibler Austeilung
-Sehr pflegeleichtes Grundstück
-Kunststofffenster 2-fach verglast
-Gasheizung Firma Viessmann
-Optional dazu zu erwerben: drei Garagen
-Optional dazu zu erwerben: nahegelegenes Gartengrundstück

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Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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