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Objektnummer: 90091272-1309861 | SIP-ID: 7195

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

wohnung kapitalanlage kaufen berlin weissensee - Etagenwohnung in 13086 Berlin, Weißensee mit 61m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 13086 Berlin, Weißensee mit 61m² kaufen
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Schlafzimmer - Etagenwohnung in 13086 Berlin, Weißensee mit 61m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 13086 Berlin, Weißensee mit 61m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

61,4 m²

Zimmer

2

Adresse

13086 Berlin, Weißensee

Vollständige Adresse beim Anbieter
Fabian Sautter
Fabian Sautter

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
328 €
Kaufpreis pro m²
3.239 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.175 € p.a.

Lage

Gäblerstraße
13086 Berlin, Weißensee
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Das Haus befindet sich in einer baumbestandenen, ruhigen Nebenstraße. In direkter Wohnnähe liegt die Park-Klinik und der Weiße See mit dem Strandbad sowie der bekannte Jüdische Friedhof. Einkaufsmöglichkeiten bieten verschiedene kleine Läden sowie auch größere Center. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Straßenbahn fährt innerhalb von 20 Minuten direkt zum Alexanderplatz. Über die Prenzlauer Promenade hat man auch schnellen Anschluss an die Autobahn.

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Gäblerstraße null 13086 Berlin, Weißensee

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine praktische 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 1920 erbauten Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage an. Die Wohnung ist seit 2020 an eine zuverlässige Person vermietet. Daten zur Jahresnettokaltmiete und den weiteren Mietvertragsbedingungen erhalten Sie auf Anfrage.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich ein einer ruhigen Seitenstraße mit moderatem Durchgangsverkehr.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
+ Laminatboden
+ Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ In den Zimmern je 2 Fenster, eins davon bodentief
+ Einbauküche
+ Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
+ Kellerabteil

Objektdaten

PLZ
13086
Ort
Berlin, Weißensee
Straße
Gäblerstraße
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
61,44 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
146 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 030-61202398 oder info@berlinmaegleren.de.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Fabian Sautter