Objektnummer: 90091272-1309701 | SIP-ID: 4655
Brück Immobilien - Schöne, vermietete 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon





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Kaufpreis
274.000 €
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Adresse
85778 Haimhausen
Brück
Brück Immobilien
Brück
Brück Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
85778 Haimhausen
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Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Haimhausen im Landkreis Dachau in einer familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (mit der Bus-Linie Nr. 614+693+723+725 zur S-Bahn Linie S1 Lohhof, erreichen Sie in ca. 50min den Marienplatz-München) und die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aus. Die sehr gute Erreichbarkeit der Autobahn (A9+A92) und Nahverkehrsanbindung macht die Gemeinde sowohl für Pendler als auch für Familien sehr attraktiv. Schöne Restaurants, gemütliche Cafés, Bäckerein, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. An Freizeitmöglichkeiten gibt es zudem ein Fußballplatz, diverse Sport-, Musik- und Kulturvereine. Idyllische Biergärten, Eisdielen, sowie tolle Rad- und Wanderwege, welche sich teils direkt im Ort befinden und in der direkten Umgebung bestens erreichbar sind.
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Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene, vermietete 3 Zi.-Wohnung (Nr. 21) befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im 1.DG sowie im 2.DG. Im 1. DG sind die Diele, der geräumige Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche mit Fenster, ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Über die Treppe vom Wohnzimmer aus erreicht man das 2.DG - hier sind ein weiteres Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Fenster untergebracht. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Als Gemeinschaftseinrichtung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt EUR 434,25 + EUR 239,75 Erhaltungsrücklage = EUR 674,00. Die Wohnung ist vermietet seit 01.01.2023 für mtl. EUR 1.000,-- KM inkl. 1 Duplexplatz + Betriebskosten EUR 280,-- = EUR 1.280,-- Warmmiete (letzte Mieterhöhung 01.01.2025). Der Duplexplatz (unten) kostet zusätzlich EUR 15.000,--
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Brück Immobilien
Grasbrunner Straße 1 , 85640 Putzbrunn