Drügendorf ist ein malerisches 350-Einwohner-Dörfchen am westlichen Anstieg in die Fränkische Schweiz, das im Landkreis Forchheim liegt und zur Marktgemeinde Eggolsheim gehört.

Nach Bamberg (im Nordwesten) sind es 23 Kilometer; nach Forchheim (im Südwesten) 13 Kilometer; nach Erlangen (ebenfalls im Südwesten) 33 Kilometer; nach Ebermannstadt (im Südosten) 9 Kilometer.

Haben Sie gern viel Platz um sich? Richtig viel Platz? Dann könnte das hier Ihr neues Zuhause werden …

Zum Verkauf kommt ein riesiges Grundstück in Drügendorf (Gemeindeteil von Eggolsheim). Es hat insgesamt ca. 1631 Quadratmeter Fläche, die sich auf zwei Flurstücke aufteilen:

• Flurstück Nummer 1: das eigentliche Grundstück mit ca. 1506 Quadratmetern, von denen ca. 1156 Quadratmeter als Bauland gelten (da im Flächennutzungsplan des Marktes Eggolsheim als gemischte Baufläche eingetragen) und ca. 350 Quadratmeter als Gartenland gelten (da außerhalb des Flächennutzungsplans gelegen).

• Flurstück Nummer 2: als Verkehrsfläche im Grundbuch eingetragen, ca. 125 Quadratmeter Fläche. Dies ist die Zuwegung von der öffentlichen Straße zum Grundstück. Sie hat an der schmalsten Stelle ca. 4,05 Meter Breite, so dass sie locker allen technischen Ansprüchen an eine Zufahrt genügt (Feuerwehr usw.).

Bebaubar ist das Grundstück (genauer gesagt: die 1156 Quadratmeter, die offiziell als Bauland gelten) nach §34 Baugesetzbuch, also wie Nachbarschaft. Heißt: Ein Einfamilienhaus (und zwar auch ein ziemlich großes samt Einliegerwohnung) geht auf jeden Fall, laut Bauamt ginge eventuell auch ein Doppelhaus (wobei man wegen des Hangs und Sonnenlaufs genau schauen müßte, ob/wie ein Doppelhaus Sinn macht).


Das Grundstück hat in der Südwest-Nordost-Achse eine Hanglage, auf ihm befinden sich eine Hütte sowie ein einfaches Wochenendhaus, die der Käufer übernehmen kann, aber nicht muß.

Das Grundstück ist teilerschlossen: Wasser und Abwasser sowie Anbindung an eine öffentliche Straße sind vorhanden, Strom und Telefon nicht.

Bemerkenswert ist, wie hell und sonnig das Grundstück liegt – und wie schön die Aussicht auf die Hügel der Fränkischen Schweiz ist.

Bei Interesse am Exposé mit Adresse, Lageplan und weiteren Fotos bitte das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Ich melde mich umgehend bei Ihnen – versprochen!

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HAFTUNG
Die Angebote der Immobilien-Agentur Franken erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen weder der Verkäufer noch die Immobilien-Agentur Franken. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit zu prüfen.

GELDWÄSCHE
Die Immobilien-Agentur Franken ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG verpflichtet, den Auftraggeber und den Kaufinteressenten im Sinne des § 11 Abs. 2 GwG zu identifizieren, sobald der Auftraggeber ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Hauptvertrags (Kaufvertrag) äußert und die Hauptvertragsparteien hinreichend bestimmt sind.

PROVISION
Die genannte Maklercourtage (= Provision) ist ein reines Erfolgshonorar; sie ist nur verdient und fällig, wenn durch die Leistungen des Maklers ein notariell beurkundeter Kaufvertrag mit Ihnen zustande kommt. Mit anderen Worten: Falls Sie die Immobilie NICHT kaufen, müssen Sie dem Makler auch NICHTS zahlen.