Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Kaisheim, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Kaisheim liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende begeistert.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an umliegende Städte sowie durch ihre Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der Umgebung Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung.

Familien mit Kindern profitieren von den gut erreichbaren Kindergärten und Schulen vor Ort, während Sport- und Freizeitangebote für alle Altersgruppen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung bieten. Die angrenzenden Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren in die Natur ein.

Dank einer guten Verkehrsanbindung sind auch die nächstgelegenen Städte bequem zu erreichen, was Kaisheim zu einem idealen Rückzugsort abseits des allzu hektischen Treibens macht. Hier vereinen sich ländliche Idylle und zeitgemäße Infrastruktur zu einem besonders wohnlichen Umfeld.
Die Immobilie befindet sich in einem gehobenen Wohnumfeld.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaisheim!
Dieses neuwertige, exklusive Einfamilienhaus in Holzständerbauweise zur Eigennutzung, erbaut im Oktober 2022, bietet das Beste an moderner Wohnqualität gepaart mit einer gehobenen Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 808 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 164 m², die stilvoll gestaltet und durchdacht konzipiert wurde.
Mit fünf großzügigen Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer, und zwei eleganten Badezimmern bietet diese Immobilie genügend Raum für die ganze Familie. Das offene Wohnkonzept wird durch eine moderne, offene Küche perfekt ergänzt, die zu geselligen Kochabenden einlädt. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die automatische Belüftung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Die Innenräume überzeugen durch hochwertige Materialien: Edle Fliesen und elegantes Vinyl schaffen eine ansprechende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht herein und verbinden harmonisch den Innenbereich mit der Natur.

Der Außenbereich bietet pure Entspannung: Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse/Balkon, die mit ihrer Edelstahl/Glasumrandung, Überdachung und den großen Fliesen sehr hochwertig angelegt wurde.
Der großzügige Garten bietet zudem ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Erholen, er wird demnächst erst angelegt und bietet so dem Käufer selber Gestaltungsspielraum in enger Abstimmung mit dem Verkäufer.
Diese Immobilie besticht durch Modernität und Eleganz um Ihnen einen langfristigen Komfort zu gewährleisten.
Energieeffizienzklasse A lässt Sie energetisch beruhigt in die Zukunft blicken. 2 Garagen mit Starkstromanschluss und Ladesäule bieten weiteren Komfort. Eine dritte Garage, die nicht mit einem Auto befahrbar ist, kann für Ihre Zweiradfahrzeuge genutzt werden. Zwei weitere Stellplätze bietet auch Ihren Besuchern genügend Stellfläche.


Entdecken Sie dieses Domizil in Kaisheim und lassen Sie sich vom einzigartigen Wohnambiente begeistern. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
-Neubau vor 2,5 Jahren
-automatische Belüftung
-Solar für Warmwassererzeugung
- 2 Bäder und Gäste WC
- Hochwertige Einbauküche (12.000 €) mit Bora Dunstabzug
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
-TV Anschluss in allen Zimmern
-elektrische Rollläden
- sehr große Außenterrasse mit Edelstahl/Glas Zaun 50m²
- großzügiger Garten, der mit dem Eigentümer noch angelegt werden kann
- 2 Stellplätze/3 Garagen mit elektrischem Garagentor
-Wasserzisterne
- Dachdämmung, Fassadendämmung
- Heizungsart: Gaszentralheizung
-Fußbodenheizung
-Starkstromanschluss
-E-Ladesäule

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Gehen Sie virtuell durch Ihr zukünftiges Zuhause. Mit diesem Link, den Sie hier kopieren und in Ihrem Google Browser einfügen, können Sie eine 3 D Besichtigung durch das Wohnhaus durchführen, betrachten Sie alle Räume 360°.
Nachdem Sie den den folgenden Link kopiert und eingefügt haben, wird Ihnen die Besichtigung automatisch freigeschalten...

https://tour.ogulo.com/yGbP

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden, da die Eigentümer bereits eine neue Immobilie im Ausland erworben haben.