Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Heimeck, einem begehrten Stadtteil von Oldenburg (26135). Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, während die Innenstadt von Oldenburg in wenigen Minuten erreichbar ist.

Highlights der Lage:
✔ Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar
✔ Optimale Verkehrsanbindung – Schnelle Anbindung an die Autobahn sowie gute Bus- und Bahnverbindungen
✔ Naturnahes Wohnen – Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
✔ Ruhige Wohngegend – Perfekt für Familien oder alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Idylle und Stadtnähe – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Charmantes, saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 525 m² ein gemütliches Zuhause in ruhiger und attraktiver Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und zusätzlichen 85 m² Nutzfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele wohnliche Extras.

Der Keller sowie der Spitzboden wurden mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und bieten zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Garage, ein Holzhaus sowie ein Geräteschuppen, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage – ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten suchen.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Erdgeschoss
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft

Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche

Moderne Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochmomente bietet

Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, praktisch und komfortabel

Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gäste- und Arbeitszimmer

Neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

Spitzboden
Der ausgebaute Spitzboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Spielzimmer, Jugendzimmer oder Büro.

Keller
Vollwertige Küche, ideal für Feiern oder als separate Kochmöglichkeit

Schlafzimmer, perfekt für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum

Hobbyraum für individuelle Nutzung

Großer Partyraum – der ideale Ort für gesellige Abende

Modernisierungen (2014–2024)
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:
✔ Neue Elektrik
✔ Neue dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
✔ Komplett neue Bäder
✔ Neue Fußböden in allen Wohnräumen
✔ Terrassenüberdachung für geschützte Outdoor-Momente
✔ Keller- und Dachausbau, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und moderne Ausstattung – ein echtes Wohlfühl-Zuhause!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 115.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.