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Objektnummer: 90091272-1309225 | SIP-ID: 1490

Charmantes Einfamilienhaus in Weidhausen – Renoviertes EG, OG mit Potenzial, Garten & zwei Garagen!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 96279 Weidhausen bei Coburg mit 210m² kaufen
Draufsicht - Einfamilienhaus in 96279 Weidhausen bei Coburg mit 210m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 96279 Weidhausen bei Coburg mit 210m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 96279 Weidhausen bei Coburg mit 210m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 96279 Weidhausen bei Coburg mit 210m² kaufen
Kaufpreis

243.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

640 m²

Adresse

96279 Weidhausen bei Coburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Jannik Güttler
Jannik Güttler

Preise und Kosten

Kaufpreis
243.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
96279 Weidhausen bei Coburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Weidhausen bei Coburg. Die Gemeinde liegt im östlichen Teil des Landkreises Coburg und bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit allen notwendigen Geschäften. Kindergärten, Schulen und ein nahegelegenes Freibad sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zudem befinden sich eine Allgemeinarztpraxis und eine Apotheke in direkter Nähe. Die gute Anbindung an Coburg und Kronach ist ein weiterer Pluspunkt.

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96279 Weidhausen bei Coburg

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie. Ein Teil des Erdgeschosses wurde 2022 liebevoll saniert und umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank sowie eine geräumige Küche mit Essbereich. Zudem stehen zwei weitere, unrenovierte Zimmer zur individuellen Gestaltung bereit. Ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf zu einem Badezimmer umfunktioniert werden.

Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates Esszimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das Haus verfügt außerdem über zwei Garagen, einen gepflegten Garten sowie einen praktischen Schuppen für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachboden
Gäste WC
- Das Erdgeschoss wurde 2022 hochwertig renoviert
- Gemütliche Dachterrasse mit schönem Ausblick
- Zwei praktische KFZ-Garagen
- Pflegeleichter Garten mit Pergola, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Nützlicher Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
- Einbauküche im Obergeschoss

Objektdaten

PLZ
96279
Ort
Weidhausen bei Coburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Jannik Güttler