Objektnummer: 90091272-1309128 | SIP-ID: MLHV-2025-164
Kapitalanleger und/oder Handwerker aufgepasst!Souterrain-Wohnung zu einem TOP-Preis in Breisach





+4
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Kaufpreis
168.000 €
Wohnfläche
64,1 m²
Zimmer
2,5
Adresse
79206 Breisach am Rhein
Mirco Lambracht
IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht
Mirco Lambracht
IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
79206 Breisach am Rhein
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Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 15.000 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.
Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.
Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.
Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.
Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.
Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.
Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.
Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.
Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.
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Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Wohnung im charmanten Breisach am Rhein!
Diese Souterrain-Wohnung erstreckt sich über ca. 64 m² und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Projekt suchen, um die erste, eigene Immobilie realisieren zu können.
Das gesamte Haus wurde 1975 mit 3 Wohnungen erbaut.
Der Keller wurde 1992 um die hier angebotene Wohnung erweitert/ausgebaut und verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche. Zu erreichen ist die Wohnung über das allgemeine Treppenhaus des 4 Familienhauses, verfügt zusätzlich aber auch über einen eigenen Eingang über eine Außentreppe.
Die Wohnung hat eine einfache Ausstattungsqualität und erfordert überschaubare Renovierungsarbeiten.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005, durch den Einbau einer neuen Zentralheizung, statt.
Das Hausgeld beträgt moderate 200,00 € monatlich, was eine kostengünstige Bewirtschaftung ermöglicht.
Diese Wohnung ist ideal für den ersten Schritt ins Eigenheim und lässt sich später auch ohne weiteren Aufwand lukrativ vermieten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie mit Potenzial in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erwerben!
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.
Diese Souterrain-Wohnung erstreckt sich über ca. 64 m² und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Projekt suchen, um die erste, eigene Immobilie realisieren zu können.
Das gesamte Haus wurde 1975 mit 3 Wohnungen erbaut.
Der Keller wurde 1992 um die hier angebotene Wohnung erweitert/ausgebaut und verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche. Zu erreichen ist die Wohnung über das allgemeine Treppenhaus des 4 Familienhauses, verfügt zusätzlich aber auch über einen eigenen Eingang über eine Außentreppe.
Die Wohnung hat eine einfache Ausstattungsqualität und erfordert überschaubare Renovierungsarbeiten.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005, durch den Einbau einer neuen Zentralheizung, statt.
Das Hausgeld beträgt moderate 200,00 € monatlich, was eine kostengünstige Bewirtschaftung ermöglicht.
Diese Wohnung ist ideal für den ersten Schritt ins Eigenheim und lässt sich später auch ohne weiteren Aufwand lukrativ vermieten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie mit Potenzial in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erwerben!
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Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht
Kupfertorstraße 34 , 79206 Breisach am Rhein