Die Gewerbeeinheit befindet sich an einer hervorragend frequentierten Straße in Stade und bietet damit eine ideale Möglichkeit für Schaufensterwerbung. Die stark befahrene Straße sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und zieht täglich zahlreiche Passanten und Autofahrer an, was Ihrem Unternehmen eine konstante Präsenz verschafft.

Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Eingänge – einen auf der Vorderseite, die direkt zur Straße führt, und einen weiteren auf der Rückseite. Diese flexiblen Zugangsmöglichkeiten bieten sowohl für Kunden als auch für Lieferungen praktische Vorteile.

In der Umgebung gibt es zahlreiche öffentliche Stellplätze, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine bequeme Parkmöglichkeit bieten und die Anreise zur Gewerbeeinheit erleichtern.

Die Lage ist zentral und bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen schnellen Zugang zu weiteren Stadtteilen. Der Bahnhof von Stade ist ebenfalls gut erreichbar und bietet überregionale Verbindungen, die die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner weiter verbessern.

Insgesamt bietet diese Lage durch ihre hohe Sichtbarkeit, die gute Verkehrsanbindung und die flexiblen Zugangsmöglichkeiten beste Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens.

Diese ansprechend geschnittene Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine durchdachte Aufteilung sowie eine Vielzahl an Steckdosen, die für eine optimale Nutzung sorgen. Die hohe Flexibilität ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.

Der Zugang erfolgt über einen Windfang, der Sie direkt in einen hellen, großzügigen Verkaufsbereich führt. Auf der linken Seite befindet sich ein kleines Büro mit einer großen Fensterfront, das sich hervorragend als Empfangsbereich eignet. Der Verkaufsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und lässt sich flexibel gestalten – ideal auch als Großraumbüro für bis zu 8 Personen. Auf der rechten Seite finden Sie einen praktischen Abstellraum, WC-Anlagen sowie eine gut ausgestattete Teeküche für die Mitarbeiter. Zudem gibt es im hinteren Bereich zwei große Fensterfronten und einen weiteren Zugang über das Treppenhaus.

Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Fachwerkoptik der Gewerbeeinheit, bei der die offenen Balken und das sichtbare Mauerwerk zur ästhetischen Atmosphäre beitragen und den Räumen einen einzigartigen Charme verleihen.

Im hinteren Teil der Gewerbeeinheit erwartet Sie ein großer Bereich, ergänzt durch zwei weitere flexible Bereiche, die sich für Werkstatt, Lager oder andere Funktionen eignen. Besonders geeignet sind die Flächen für kleinere Werkstätten oder die Lagerung von Waren.

Die Gewerbeeinheit überzeugt nicht nur durch ihre flexible Aufteilung, sondern auch durch ihre technische Ausstattung. Eine separate Gastherme sowie eine moderne Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine optimale Belüftung, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet wird.

Sie bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Flexibilität. Sie eignet sich perfekt für Verkaufsflächen, Büros, Lagerräume oder eine kleine Werkstatt und passt sich dank ihrer vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten ganz Ihren individuellen Bedürfnissen an. Nutzen Sie die zahlreichen Potenziale dieser attraktiven Gewerbefläche!

Der Energieausweis ist angefordert.

- Gesamtfläche: ca. 186 m²
- Flexibel nutzbare Räume: Verkaufsfläche, Büro, Werkstatt, Lager
- Heller Verkaufsbereich
- Großzügiger hinterer Raum mit zwei weiteren flexiblen Räumen
- Abstellraum, WC-Anlagen
- Teeküche für Mitarbeiter
- Eigene Gastherme für effiziente Beheizung
- Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima
- Gutes Lichtkonzept
- Glasfaser
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
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Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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