Das Grundstück liegt mitten im schönen Bergedorfer Villenviertel in bevorzugter Wohnlage von Bergedorf. Die Innenstadt ist etwa 600 m Luftlinie entfernt.

Die im Jahre 1897 als gestalteter Putzbau errichtete Villa ist unterkellert sowie Erd-, Ober- und Dachgeschoss hoch aufgeführt worden. Das Gebäude hat ein Sattel-/ Walmdach mit Eindeckung aus Kupferblech. Das nahezu rechtwinklig geschnittene Grundstück ist 863 m² groß und voll erschlossen. Alle Zimmer haben die originalen Holzfußböden, und es sind noch schöne Stuckelemente vorhanden. Das Objekt ist geräumt und befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand mit Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Öl-Heizungsanlage (Baujahr 1991). Der Brenner wurde im Dezember 2024 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Holz und älteren Datums.
Aufteilung: Kellergeschoss: Der Keller verfügt über 5 Räume und ist über einen Seiteneingang von außen direkt erreichbar. Erdgeschoss: Eingang mit Windfang (ca. 4 m²), Diele/Flur (ca. 7 m²) und Treppenhaus, Küche (ca. 12 m²), Gäste-WC (ca. 2 m²), 3 Wohnräume (ca. 19 - 23 - 18 m²), Holz-Veranda (abgängig, ca. 9 m²). Obergeschoss: 3,5 Zimmer (ca. 19 - 25 - 13 - 5 m²), davon 1 Zimmer mit Balkon Richtung Vordergarten und einem sehr kleinen Duschbad (ca. 2 m²), Flur (ca. 10 m²), Duschbad (ca. 4 m²), WC (ca. 2 m²). Dachgeschoss: 2 ausgebaute Dachzimmer (ca. 12 und 7 m²) sowie ein nicht ausgebauter Bodenraum, erreichbar über eine schmale und steile Bodentreppe. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 193 m² (ohne Holz-Veranda).

Zusätzlich zum Kaufpreis sind sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundenen Kosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer u.ä.) vom Käufer allein zu tragen.