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Objektnummer: 90091272-1308931 | SIP-ID: SUR004288

Großzügiges EFH mit Anbau in Karben Rendel

Hofansicht Bild 1 - Einfamilienhaus in 61184 Karben mit 171m² kaufen
Hofansicht Bild 1 - Einfamilienhaus in 61184 Karben mit 171m² kaufen
Hofansicht Bild 2 - Einfamilienhaus in 61184 Karben mit 171m² kaufen
Treppenaufgang zur Wohnung OG - Einfamilienhaus in 61184 Karben mit 171m² kaufen
Hinteransicht EG + OG - Einfamilienhaus in 61184 Karben mit 171m² kaufen
Kaufpreis

478.000 €

Wohnfläche

171 m²

Grundstücksfläche

201 m²

Vera Lohfink
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Vera Lohfink
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
478.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Karben Rendel ist ein Stadtteil von Karben im Wetteraukreis in Hessen mit etwa 2200 Einwohnern. Die Grundschule befindet sich in Klein-Karben, Einen Einkausmarkt ist in kürze zu erreichen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Karben mit S-Bahnanschluss.
Karben selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Schulen, Apotheken, Ärzte, Restaurants und alle Einkaufsmöglichkeiten.

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61184 Karben

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus (Fachwerkhaus) steht in Karben Ortsteil Rendel. Es wurde um ca. 1880 erbaut und steht unter Ensembleschutz. An- bzw. Umbau der Scheune fand 1963 statt. Das Fachwerk ist nicht mehr sichtbar. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen. Dadurch eignet es sich auch für Mehrgenerationenhaushalte oder große Familien. Weiterhin besteht die Möglichkeit eine der Wohnungen selbst zu bewohnen und den anderen Teil zu vermieten. Beide Wohnungen können unmittelbar bezogen werden.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: 3 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine, Flur und einen Freisitz im Hof, Wfl. ca. 80 m²
OG: 3 Zimmer + 1 Durchgangszimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine, Flur und ein Balkon, Wfl. ca. 91 m².

Das Haus wurde umfangreich im Jahr 2012 saniert. Eine Auflistung liegt vor. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Kellerraum.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
- ca. 201 m² Grundstück
- insgesamt ca. 171,00 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder m. Dusche
- 2 Küchen mit EBK
- Balkon, Hof, Freisitz
- 1 Garage und 1 Stellplatz im Hof

Objektdaten

PLZ
61184
Ort
Karben
Wohnfläche
171 m²
Nutzfläche
8 m²
Grundstücksfläche
201 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
166,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Kaiserstraße 126 , 61169 Friedberg
Vera Lohfink