Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Saterland im Ortsteil Strücklingen. Das Saterland, eine versteckte Perle im Nordwesten Deutschlands, lädt zu einem unvergesslichen Erlebnis ein. Diese Region, reich an unberührter Natur und einzigartiger Kultur, ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Authentizität suchen. Genießen Sie die malerischen Landschaften auf ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, die durch Moore, Wälder und entlang der Sagter Ems führen.
Erleben Sie Gastfreundschaft, Tradition und Natur pur in dieser bezaubernden Region. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg und Oldenburg.
Über die Bundesstraßen 72, 401 und 438 sind die Autobahnanschlüsse A1 (Auffahrt Cloppenburg),
A 28 (Auffahrt Filsum und Auffahrt Oldenburg-Eversten) und A 31 (Auffahrt Dörpen) sehr gut
erreichbar. Der Küstenkanal bietet als Bundeswasserstraße mit dem ”c-Port” wirtschaftliche Grundlagen für
den Gütertransport der regionalen Wirtschaft. Gemeinsam mit der benachbarten Gemeinde Barßel schließt das Saterland den Landkreis Cloppenburg nach Norden hin ab. Zusammen bilden sie eines der fünf Erholungsgebiete des
Oldenburger Münsterlands.

Entfernungen:
Supermarkt: ca. 500 Meter
Bäckerei: ca. 600 Meter
Restaurant: 500 Meter
Bushaltestelle: ca. 500 Meter
B 72: ca. 2,4 km

In reizvoller Landschaft und herrlich gesunder Luft mit mildem Nordseeklima, präsentieren wir Ihnen dieses schöne Nurdachhaus, direkt an der Sagter Ems, ein Fluß, der Sie direkt mit der Nordsee verbindet.

Den neuen Eigentümern wird hier eine praktische Raumaufteilung mit einer Grundfläche von ca. 107,99 m2 geboten.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-Esszimmmer mit einer breiten, bodentiefen Fensterfront und Terrassenzugang, eine Küche mit Küchenzeile, ein Bad mit Dusche, sowie ein Raum als HWR und Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss. Das Wohn- und Esszimmer sorgt durch seine großen Fensterfronten für eine helle und einladende Atmosphäre.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Wc.

Der Außenbereich lädt durch die überdachte Sonnenterrasse zum Verweilen ein und kann praktisch über das Wohn- und Esszimmer erreicht werden. Das idylische Gartengrundstück rundet dieses seltene Angebot ab.

Hier bietet sich eine wunderbare Gelegenheit, ein eigenes, liebevolles und gemütliches Zuhause zu gestalten oder in eine Kapitalanlage zu investieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis in Vorbereitung!

Fenster: überwiegend in Kunststoffrahmen ausgeführt

Terrassentür: in weißem Kunststoff ausgeführt, mit Fliegengittertür, ca vor 2 Jahren erneuert

Heizung: Buderus Gas Brennwerttherme Bj ca. 2012

Bad: EG Bad mit Dusche und WC, DG kl. Bad mit WC

Weitere Ausstattungen:
Außenwasserhahn, überdachte Terrasse, Markise, Küchenzeile

Raumaufteilung:
EG: Flur, Bad, HW-Raum, Küche, Wohn-Esszimmer
DG: 2 Schlafzimmer, separates WC (kl. Bad)

Vorteile im Überblick:

- seltene Gelegenheit

- gutes Raumkonzept

- beliebte Wohngegend

- sehr gute Vermietbarkeit

- idylische Natur

- Nordseezugang über die Sagter Ems

- Versorgungseinrichtungen in der Nähe (siehe Entfernungen)

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Die vorhandene Baubeschreibung und Grundrisse gilt für 2 unterschiedliche Haustypen. Gerne stellen wir Ihnen diese auf Anfrage zur Verfügung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.